北京消息 (实习记者 但有为)“今年以来,CPI增幅已经连续几个月出现下滑,8月份已经跌到了2%以下,如果这种情况持续下去,这将是一个危险的信号。”在15日中央财经大学举办的“2005海峡两岸财经高层论坛”上,中央财经大学证券期货研究所所长贺强教授表示。

　　贺强认为,房地产行业是整个国民经济的支柱产业。2004年,在中央政府采取紧缩性宏观调控措施遏制固定资产投资过快、经济出现通胀势头的情况下,全年经济增长率仍然保持了9.5%的增长率,这与房地产行业的发展是分不开的。虽然政府采取诸多严控房价的措施,但基本上是调节供给的,最终房价不但没有得到控制,反而逆风上涨,对经济的高速发展起到了支撑作用。今年,中央将调控房地产的政策由控制供给转为控制需求,这种做法是相当正确的。因为当前房地产市场的突出特点不是供给不足,而是需求过大,尽管买方自身缺乏资金,但是有强大的放贷作支撑,这样就形成了巨大的市场需求。在供给一定的情况下,必然会引起房价的上涨。而如果用提高房贷利率等方法对需求进行抑制的话,人们在买房前会重新算一笔经济账,如果未来现金流不足或是不确定,他们可能就会取消买房的念头。这样一来,房价自然就应声而落。2005年1-8月份房地产市场景气指数下降,经济增长失去了强有力的支持,因此预计增长速度会出现相应的下降。

　　“今年的数据显示,M2与M1之间的差额在不断扩大,银行的定期存款大量增加,说明企业和居民的投资欲望都在降低,经济增长可能面临紧缩。”正因为如此,最后他表示,“我预计今年GDP增长率将高于9%,但是低于9.5%”。