公告精评:陆家嘴 与李嘉诚一起发财
2005年11月21日15:12 作者:黄硕
千斤药业——千金散尽 还复来? 千斤药业(600479)流通股东每10股就将获得总计高达25.79元的现金收入,另外,全体非流通股股东另向社会公众股股东每10股加送1.2股股份。
评析:这份惊世骇俗的对价方案是这么来的:先是对全体股东10股派现10元,然后非流通股股东将税后分红现金全部转送给流通股股东。看起来很吓人,其实“10股派现25.79元+1.2股”也就相当于“10股获得相当于2.90股的对价”而已,相当于市场平均水平。千金散尽,一时间很痛快,但二级市场是否真的欢迎?我们来看看前辈们:(1)据统计,截至11月15日共有257家公司公布了股改方案,其中实施现金对价安排的只有13家,平均每10股获送现金数是4.74元。最高是上港集箱,每10股获送现金10元。但G上港股改后的走势很差,现价距复牌后的开盘价又跌了20%;(2)神火股份在2005年中期来了一个“每10股转增10股派15元(含税)”的分红方案。但它的诚信却遭到置疑,它的再融资方案从被否到通过,于是公司分红态度也来了一个大转弯,半年间从“一毛不拔”变成了一个“大出血”。这种做法,二级市场的反应也是超级短线,除权前上涨30%左右,除权后又下跌了近15%。从以上两例来看,大家对于这种千金散尽的分红/对价方式,似乎并不认同。
天香集团——媒体连续爆光 天香集团(600225)曾将原下属单位福州日化厂的部分资产总价为6461.1万元转让给华通置业,其中土地使用权作价1653.8万元。由于未能过户,故终止该土地使用权的转让过户。
评析:天香集团最近很麻烦,因为媒体在不停爆光它的利空。请看:2005/10/24《证券市场周刊》刊登《天香集团 贱卖资产加剧资金流失》;2005/11/08《东方早报》刊登《危机四伏 天香控股权沪上密寻买家》;2005/11/08新浪网刊登《申草:天香集团面临财务困局 惨遭华通无情掏空》。尤其是《证券市场周刊》更是以大篇幅来报道它,2005/11/15刊登《天香集团被质疑虚构利润 高管批复造假请示函》一文后,2005/11/21又刊登《股市首曝“资金运作路线图”天香集团被指虚构利润》一文,文中称:“天香集团的《资金运作路线图》图文并茂地展示了一条资金运作路线,对目的陈述、涉及公司、高层批复一应俱全。上市公司包装利润的现象,几年来一再被曝光,但是,这份利润包装路线图的曝光或许是资本市场的第一次”。但也难为天香集团了,如此利空打压下,它的二级市场走势居然还顶住了,不容易啊不容易。
陆家嘴——与李嘉诚一起发财 陆家嘴(600663)公告:和记黄埔地产有限公司上海市浦东世纪大道2-3、2-4地块土地使用权转让招标,并与上海陆家嘴金融贸易区联合发展有限公司共同合作开发该地块。
评析:看这则公告,多数人的注意力都集中在以下几个方面,例如:和记黄埔是在与多家机构争夺后中标的、该地块的综合单价为人民币12000元/平方米,等等。但,其实这则公告的最具特色之处在于“与李嘉诚一起发财”,因为:和黄是与陆家嘴的控股公司上海陆家嘴金融贸易区联合发展有限公司合作开发该地块的,这也意味着陆家嘴的发展思路已经在转变,由单纯“卖地”改为做“房东”。陆家嘴在过去十几年间的主营业务是土地开发,目前陆家嘴主营业务收入主要是依靠土地批租,其次少部分是自有房产项目开发和经营,公司表示:在未来的主营业务中,与区域功能相匹配的高档办公物业、商业物业、会展物业及国际社区租赁收入将占到50%--55%,余下部分则是做短平快的房产投资项目。今年7月份的反弹行情来临后,陆家嘴股性变得活跃多了,动不动就来上几根大阳线,这一次也不例外,上周五跳空高开高走后,本周一早盘又一般上涨7%。
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