高华证券在6月2日的报告中指出，央行近期出台全国10大城市房地产行业调研报告表明绝大多数城市的房地产市场仍然非常健康，印证了其观点，

　　1）将首付从20%提高至30%将不会对绝大多数家庭的购买力产生实质性的冲击，:

　　2）由于别墅开发所占比例很小，对别墅用地供应的限制将不会影响大多数开发商长期的盈利，维持对房地产行业“中性”看法。

　　央行最近对上海、北京、天津、成都、南京、重庆和广州等10个大城市的房地产行业进行调研，内容包括按揭贷款、购买力比率，偿债比例，平均首付比例以及住房供应结构。高华指出，央行调研报告显示的重要信息有：

　　1）购买力比率（月供房贷/月收入）在05年10月底平均为35%，偿债比率（月偿债/月收入）平均为38%，然而目前上海、北京、天津的偿债比率已分别由50%、54%、44%上升至接近银监会指导的55%水平；

　　2）供房期限平均为17年，平均首付比例为37%，而上海、南京首付比例达到40%；

　　3）经济适用房、普通商品房、高级公寓、别墅分别占到14%、76%、8%和2%，而小于120平米的商品房占到总住房供应比率68%。

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