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　　早盘强势涨停

　　异动原因：

　　天房发展董事会通过公司2006年度利润分配及资本公积金转增股本预案：拟以现有股本423707417股为基数，每10股转增10股派0.60元。

　　投资亮点：

　　1、公司作为天津市唯一房地产上市公司，拥有雄厚的实力和丰富的开发管理经验以及广泛的客户资源和品牌影响力，并与政府部门保持良好的关系。

　　2、2006年是"十一五"开局的第一年，天津市许多新的投资项目将要启动，今年将加快城市轨道交通建设，全面启动地铁二、三号线以及九号线建设。据测算，"十一五"期间，全市商品住宅基本需求总量约为5000余万平方米。2006年天津市将实现房地产投资400亿元，房地产竣工面积达到1500万平方米，全年房地产累计在施面积达到3500万平方米。这些外部环境的积极变化，势必将为公司加快发展提供良好的上升空间。

　　3、土地储备方面，2005年新增宜宾道项目地块，规划总建筑面积不大于80000平方米，使得公司优质开发项目储备累计建筑面积已达到225.4万平方米。

　　4、公司所处的环渤海区域和滨海新区都属于国家"十一五"期间重点发展的对象。

　　风险提示：

　　1、由于新开工项目较多，施工面积较大，特别是王兰庄项目的土地出让金、经济适用房的工程建设资金需求量剧增，新增土地储备，使公司的资金运作始终面临巨大压力。

　　2、随着2008年奥运会的临近和滨海新区大规模开发建设，必将使得天津地区吸引更多的实力开发商介入，从而加剧天津市房地产市场竞争格局。

　　投资建议：

　　公司在天津市商业中心拥有200多万平方米土地储备，其价值有待进一步重估,且拥有400亩土地开发权，未来将成为公司新的利润亮点，建议持有为主。第一目标位11元。

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