受美国次级按揭问题暴露出的危机拖累，亚太各主要市场近日连续出现波动，港股更是连续放量下跌了两个交易日。在港股市场上，受到美国次按危机影响最大的是以汇丰为代表的外资银行股和以长实为代表的地产股，但与此形成鲜明对比的是，中资房地产股近来表现比较抗跌。市场人士认为，这与市场预期中资地产股上半年有良好业绩有关。　　

　　中资地产股风景独好

　　受到美国次按问题的影响，港股大市昨日延续了前个交易日的跌势，盘中一度下跌超过300点，收盘前略有企稳，全日微跌12.11点，报22443.25，成交较前个交易日显着缩减976.49亿港元。

　　盘中，被国际大行高盛指出可能涉及美国次按风险的中资银行股“六行”个别发展，工行(1398.HK)、建行(0939.HK)、招行(3968.HK)下午倒升0.53%至1.08%，中行(3988.HK)、交行(3328.HK)及中信银行(0998.HK)跌幅收窄至0.17%至1%。香港本地银行也受到波及，恒生(0011.HK)跌1.82%，东亚(0023.HK)中期净利润虽然升19.9%，但仍跌4.32%，中银香港(2388.HK)跌1.19%。

　　香港本地地产股表现疲软，长实(0001.HK)微升1.23%，和黄(0013.HK)跌0.31%；其它地产股恒地(0012.HK)、新地(0016.HK)、新世界(0017.HK)、信置(0083.HK)、恒隆地产(0101.HK)跌0.11%至2.22%不等。

　　但中资地产股表现却一枝独秀，中国海外(0688.HK)、富力(2777.HK)及华润置地(1109.HK)倒升1%至1.84%；获中银国际调高评级的碧桂园(2007.HK)逆市创出10.82港元的新高后，收报10.14港元，升幅3.47%；中国地产(1838.HK)盘中一度曾创4.6港元的新高，收报4.12港元，升幅收窄至0.98%。

　　市场看好中资地股产前景

　　有分析师指，中资地产股表现抗跌，主要是因为内地房地产市场表现红火，虽然内地调高了存款准备金率，但并没有使市场增加对宏调的忧虑，中资地产股继近日急跌后再受追捧，中国内地地产股中期业绩理想，使市场憧憬同类公司的业绩也可望有不俗表现，是该板块表现突出的原因之一。

　　据悉，中国地产(1838.HK)最新发表的中期业绩劲增10倍！数据显示，中国地产截至今年6月底的净利润为17.53亿港元，每股基本盈利1.05港元，中期息每股0.055港元。期内营业额18.58亿港元，按年增长134.9%，毛利率由48.0%升至51.9%。

　　另外，继大摩唱好雅居乐(3383.HK)后，中银国际也唱好该公司，给予雅居乐及碧桂园初始评级为“跑赢大市”，目标价分别为19港元及15.4港元。中银国际认为，两股可长线跑赢同业，预计雅居乐未来3年盈利每年复合增长为52%，碧桂园为82%。BNP百富勤则于近期给予华润置地(1109.HK)“买入”评级, 目标价16.4港元。