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　　和讯特约

　　银泰股份600683："京投"借壳，可能成就京城第一股。理由如下：◇1"京投"借壳。10月25日公司公告，将通过定向增发，实际控制人将变更为北京市基础建设设施投资有限公司（简称"京投公司"），持有29%股份，中国银泰将成为公司第二大股东。北京国投下属北京银宏成为第三大股东。"京投"成功借壳上市。◇2京投实力。京投公司目前净资产高达324亿元，拥有北京几乎所有的地铁或快速轨道线全部或部分股权，包括北京东直门机场快速轨道公司66.7%股权以及京津城际铁路19.5%股权。最重要的是，在2015年前，公司重点负责的四大投资领域总投资近3000亿元。这将给银泰股份((600683行情,股吧))巨大的机会，这可能是京城其他公司所不能比拟的。◇3巨额的资产注入。除增发注入的大红门项目、钱湖国际及翔鸣房产外，京投公司承诺在短期内即将取得的土地资源通过多种形式置入公司，今后京投公司的土地开发和房地产开发类项目将完全由公司进行经营运作。目前京投公司即将落实地铁大兴线枣园站周边32公顷土地的一级开发项目，正在落实地铁9号线郭公站100公顷土地的一级开发；已落实地铁10号线二期西马场站周边7公顷土地的二级开发，正在落实地铁9号线花乡站8公顷土地的二级开发。京投公司还将把北京京创土地开发公司、京投地下空间开发公司等注入到银泰股份。后期获得的土地资源及地铁附近位置是其他公司所不能比拟的◇4公司目标。公司将依托京投公司在北京轨道交通规划建设的先天优势和强大的投融资能力，银泰股份将负责北京轨道交通沿线房地产资源开发、轨道交通站点综合开发、轨道交通车辆段综合开发以及郊区轨道交通沿线土地一级开发、房地产开发等业务。最终实现银泰股份房地产主业的跨越式发展。◇5目前项目的盈利能力。A、大红门项目在2009年10月之前完成，累计净利润11.57亿元，公司95%权益，公司可实现净利10.99亿元；B、钱湖国际预计2009年左右完成，净利润12.4亿元，公司45%权益，可实现净利5.58亿元；C、格林莱雅项目预计2009年5月竣工，净利润2.8亿元，公司100%权益；D、海威国际预计2010年全部完成，净利润6.53亿元，公司37%权益，可实现净利2.33亿元；E、华联、慈溪地块，预计会有2亿元左右利润。F、出售华联1、2号商业物业，预计2亿元利润；G、出售海通证券，宁波商行股权，预计利润6亿元左右。这样，不包括京投后期注入资产或项目盈利，公司在2010年前的总净利润在29.2亿元左右。按增发后5.42亿总股本计算，合每股5.387元，分三年均匀摊薄，则每年1.8元。 　　作为将有3000亿元投资的京投公司注资概念股，后期空间巨大，可能成为京城第一股。

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(责任编辑：董金海)