重点挽救部分陷入困境的次贷贷款人，不包括投资机构

　　美国财长保尔森周一表示，美国财政部正在酝酿的“次贷拯救计划”有望于本周内准备完毕。这是一项针对次贷的5—7年贷款利率冻结计划，旨在挽救更多的美国房屋持有者，避免丧失房屋抵押贷款赎回权的现象大面积发生。

　　在上周末提出该计划之后，保尔森本周一在联邦住房座谈会上又详细描述了该援助计划的大致轮廓，主要内容包括：向尽可能多的陷入困境的房屋持有者提供帮助以及寻找切实可行的抵押贷款解决方案。据统计，目前美国有200万以上的次级借贷者将面临利率重置的问题，而这就意味着，随着贷款利率的提高，其中约有50万房贷者可能因此失去房屋。

　　保尔森将次级借贷者划分为四个群体，援助计划主要面向可以支付目前利率水平、但利率重置后无法支付的合格住房持有者。至于可支付重置后利率、但无法支付目前利率水平以及可再融资转化为固定利率贷款的群体则基本不在考虑范畴。另外，持有选择性可调整利率贷款以及以投资为目的的房贷者也不在考虑之列。

　　保尔森表示，目前政府与联邦监管部门已开始推动抵押行业冻结可调整利率。参与该计划的抵押贷款行业联盟也已开始与成千上万的合格房屋持有者联系。对于借贷机构而言，所面临最严重的问题是坏账的欠款者与借贷机构失去联系，目前这种情况的坏账者占据一半。

　　对于陷入困境的合格房屋持有者可采取的解决方案，保尔森表示，政府计划在全国范围内临时将抵押再融资纳入免税债券规划范畴。目前，国家免税债券规划只限于援助新的住房持有者。对于其他群体可能采取的措施，保尔森表示，联邦住房管理局（FHA）将会逐渐拓展挽救群体范围，帮助房屋持有者再融资转换成固定利率贷款。保尔森还指出，联邦住房管理局可能会推出FHA贷款，该类贷款容易申请获得与支付。

　　此外，保尔森还表示，政府会努力权衡好借贷机构与房贷者之间的利害冲突，尽可能维护双方利益。

　　美国社区改革组织协会的住房主任米歇尔表示，能够获得援助的只是陷入次贷困境的房贷者中很小一部分群体，这对于解决整个问题不会有太大帮助；而且次贷危机爆发以来，已持续将近一年的时间，财政部最终只选择解决其中最为简单的环节，有点令人失望。华克维公司高级经济学家韦特纳表示，新增的贷款坏账50%以上是与投资有关，如果排除以投资为目的的群体，很难想象到底会有多少人能够达到援助标准。

(责任编辑：王海林)