和讯股票消息万科A11月28日见底后，连续上涨5个交易日，今日早盘，万科A仍然表现强势，最高上涨至33.75元，截止10:47分时，上涨1.73%，报33.5元。招商地产((000024行情,股吧))表现也异常出色，今日上涨2.21%，报于68.45元。地产板块近50只个股飘红。

    秦洪表示，从以往经验看，每年岁末年初均是建仓良机，因为每年春天都有一波力度较强的行情。因此，随着时间进入12月份，越来越多具有战略目光的投资者开始寻找冬播种子股。因此认为，房地产股是最佳的品种。

　　地产股明年仍可乐观

　　不可否认的是，近期地产股走势的确不是太强硬，周一有所弹升，一度成为大盘的领涨品种，但在周二就欲振乏力，万科A、保利地产((600048行情,股吧))等龙头品种均有冲高回落的特征，似乎表明主流资金对地产股的投资激情已充分释放。对此，分析人士认为，主要是主流资金担心宏观调控对其产生较大的压力，尤其是媒体关于深圳、广州等房地产市场的清淡交投的报道更是放大了这一压力。

　　笔者认为，调控预期其实难以改变地产股明年的乐观预期，因为近期出台的调控政策固然释放了供给，尤其是关于经济适用房的政策。但是，从这一政策中也读出商品房真正的需求依然未得到抑制，毕竟60平米、郊区、难以交易等因素很难达到大多数居民对房屋产权向住的标准。这使得行业分析师几乎异口同声认为，这些调控政策难以改变房地产市场旺盛的行业景气预期。

　　市场的需求仍然旺盛，供求关系并不会逆转。道理很简单，我国要力保18万亿亩的耕地红线，在退耕还林、退牧还草等政策的推动下，土地供应紧张格局难以改变。而每年数百万的大学毕业生涌入城市，人口红利对房地产股的刺激由此可窥一斑。

(责任编辑：谢炎阳)