下周机构眼中的五大飙涨板块全攻略(附股)

2008年01月11日16:46  来源: 和讯网    作者:和讯股票


  房地产股密谋领跑年报行情

  房地产股在去年前三季度反复逞强,但可惜的是,四季度由于第二套住房的统一界定等调控政策的出台,房地产股迅速作出反应,不少优势房地产股的跌幅接近50%,给那些坚定持有房地产股的投资者留下了挥之不去的阴影。

  不过,诚所谓三十年河东,三十年河西,对于房地产股来说,涨跌相依,跌多就面临着涨升的契机,尤其是近期房地产股面临着持续的业绩预增公告的刺激,比如说前期中航地产(000043行情,股吧)(000043行情,股吧)发布业绩公告,如招商地产(000024行情,股吧)(000024行情,股吧)在昨日公告预增100%等,如此的数据显示出地产股有望成为2007年业绩超预期增长的板块。

  而目前A股市场正处在年报业绩浪的演绎过程中,所以,这些极具视觉冲击力的数据迅速化解了前期调控压力,牵引着股价出现上升通道。

  前途光明上升曲折

  从一个中期的角度来看,笔者对房地产股的前景依然乐观看好:

  一是因为2008年的房地产股业绩已相对确定。主要是因为房地产行业的经营特性,在2007年销售的房款,由于“入伙”等因素,往往要到下一年即2008年方能结转为净利润。而从2007年三季度季报来看,不少房地产股以及拥有房地产业务的个股的预收账款较为庞大,中航地产、深长城、广宇集团(002133行情,股吧)(002133行情,股吧)、深振业等地产股的预收账款均超过5亿元以上,其中新城B股的预收账款更是高达49.62亿元,如此就隐含着此类个股在2008年的业绩将相对确定增长。

  二是房地产价格的上涨趋势也相对乐观,一方面是因为在通货膨胀背景下,房地产作为具有投资属性的品种,需求有望持续提升。更何况,房地产股也是典型的人民币资产股。

  当然,由于房地产价格已成为焦点话题,从紧的货币政策也可能会在短期内影响各路资金对房地产股的判断,尤其是近期房地产价格在部分城市的波动引起了关于“拐点”的争论,在此影响下,房地产股的上升行情或将不是坦途。

  低吸两类房地产股

  建议投资者重点关注房地产股的投资机会,就目前来看,下列两类个股可予以跟踪:

  一是获得土地储备能力较强的公司。对于地产股来说,土地储备犹如矿业股的矿产储藏量一样,关系到地产股的可持续发展。这其实也是万科A、保利地产、招商地产、华侨城、金地集团(600383行情,股吧)等优质房地产股持续获得主流资金青睐的原因,它们有持续拿地的能力。而土地储备的增加也与集团公司注入优质资产存在着极大的联系,因此具有整体上市预期的地产股也将有不俗的表现,故中航地产、香江控股(600162行情,股吧)、华业地产(600240行情,股吧)、亿城地产、苏州高新(600736行情,股吧)、广宇发展(000537行情,股吧)等地产股也可跟踪。

  二是从预收账款的角度看,预收账款越多,未来的主营业务收入就越高。因此,三季报中预收账款越多的地产股,隐含着来年业绩大幅增长的动能,尤其是每股预收账款(预收账款/总股本)越多的个股,如新城B股、深振业、大连友谊(000679行情,股吧)、深长城、广宇集团、亿城股份(000616行情,股吧)、银基发展(000511行情,股吧)等个股。


(责任编辑:谢炎阳)

 

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