房地产长期景气将持续，上世纪六七十年代大婴儿潮，八十年代小婴儿潮及城市化进程构成房地产的真实消费基础，人民币升值、财富效应等使得房地产成为良好的投资标的。

　　但短期内因为房价上涨过快使得居民购买力需要时间消化，政府加大房地产公司贷款和再融资紧缩力度、逐渐增强保障性住房的土地供应和投资开发力度、加大闲置土地清理力度等一系列调控政策，不同程度地增加了消费者和开发商的观望气氛，成交量明显下降，房价涨幅调整。

　　政策和市场调整压力将导致行业集中速度加快的行业趋势越来越明显，拥有土地、资金、品牌、管理等竞争优势的大中型开发商将在市场中占有越来越高大的份额。

　　由于主流房地产上市公司2006年、2007年的商品房销售情况都非常好，这将为他们2007年、2008年保持业绩高增长打下非常好的基础，预计A股主流的一二线房地产上市公司2008年、2009年净利润保持50%以上的增长没有问题。重点推荐中粮地产(000031行情,股吧)、华侨城A等实力央企股，上实发展(600748行情,股吧)、天鸿宝业(600376行情,股吧)、北京城建(600266行情,股吧)、华发股份(600325行情,股吧)等地方实力企业，也可关注冠城大通(600067行情,股吧)、深振业、泛海建设(000046行情,股吧)等二线蓝筹地产。