和讯特约

　　调整充分的地产股将有望借助人民币升值和消费概念两大主题而崛起，因为中国人民银行授权中国外汇交易中心公布，人民币兑美元2月19日中间价为人民币7.1574元，2月18日中间价为7.1667元 ，人民币今日继续高歌猛进，大幅升值93个基点，首度突破7.16关口，连续第三个交易日创出新高，这也是2008年来人 民币第16次刷新汇改以来新高，按照汇改时8.11的汇率计算，汇改以来人民币累计升值幅度13.31%。

　　人民币升值所导致的资本成本和收入的提升将在长期内改变我国的经济结构，重新赋予行业不同的成长速度，并使不同 行业的企业业绩出现分化。主要受益行业包括：房地产和基础设施类行业是非贸易的不动产行业，升值将全面提升国内 地产资产价值，同时提高具有资源有限、垄断性或建设周期较长而供给弹性较小的特点的机场、港口、铁路、高速公路 这类基础设施、基础产业的投资价值。

　　人民币升值一般意味着国内经济整体向好，投资机会多而且收益水平相对可观，因此将有大量的外资通过各种渠道进入 国内市场，股市和房地产等市场由于流通性较好将成为这些资金集中的场所，最终导致股市上涨，房地产价格上扬。

　　长期而言，人民币升值有助于房价水平的上升，因为贸易顺差属于资本的净流出，人民币升值后，出口会相应减少，这 样会减少资本的净流出，增加国内的生产，国内居民的收入增加必然带来消费的增加，那么房地产将作为消费升级的主 要聚焦点将得到大家的追捧，从而提升对房地产的有效需求。

　　08年人民币升值步伐呈现加快趋势，短短两个多月时间里汇率16次创出新高，这对于调整比较充分的房地产股形成利好 。目前大盘见底也日渐明朗，地产这类的权重股是推动股指弹升不可或缺的主力，后市有望触底回暖，建议关注在板块 轮动下地产股弹升所带来的投资机会。而且最近消费概念已进入轮炒的格局，因而升幅滞后具大宗消费概念的地产股也值得关注。其中建议关注运盛实业(600767行情,股吧)（600767），因为公司经重组九川投资成为公司的控股股东后，将上海浦庆投资有限公司的浦东总部基地项目近一 半价值4亿多元的资产注入公司。随后九川投资还将进一步向公司注入工业地产资产，作为正宗地产新秀，具消费和人民币升值受惠概念，在经历长时间调整后有望迎来大资金的积极关注。而且公司预计2007年1-12月份净利润与2006年同期净利 润相比增加幅度超过100%， 也使其具预增题材。