作为理财一族们最关心的两大投资品种，股市、房地产目前都在经历着寒冬。今年以来股市不断震荡调整，指数从5500点一度下探到4200点，目前仍在4300点上下震荡；房地产则从去年起在政策调控下，降价风潮四起。“钱不好赚了！”成了很多理财族们一致的看法。股市大震荡，房产受调控，鼠年中投资者如何理财？本期《赢家》周刊特将部分理财族自己的经验及教训展示出来，并请相关专家作点评，希望能为投资者鼠年理财提供一些思路。多数理财师认为今年理财应注意风险控制，理财族们不妨“鼠”胆“熊”心，谨慎而为。

　　今年不能一“捂”了之

　　“今年年都没咋过好！”最近炒股不断割肉的罗先生很郁闷，“我去年末全部清仓了，当时就觉得风险太大。但今年一月份前期市场不断上涨，周围的好些朋友都赚了不少，心就开始痒痒了。但还是有点不放心，四处搜集了好多券商研究报告来看，发现80%以上的报告说今年还是有行情的，就放松了警惕。我先投了十分之一的钱进去，小赚了一笔。然后仓位迅速加满，这下就遭起了，一下子就碰到平安增发，大盘一下就垮下来了，几天之中我就亏了20%多。”

　　亏损后罗先生迅速斩仓，但大盘好像偏偏在跟他作对，刚出来大盘就反弹400余点。罗先生急于捞回亏损，再次满仓杀入，结果又遭遇下跌。“几个折腾下来，亏了30%多了，去年的所有利润都吐出来了。”罗先生很懊恼。不过经过这持续的亏损后，罗先生提醒自己不能再冲动了。“第一次亏损后心态就乱了，急于翻盘，忽略了风险，结果导致亏损扩大。”在总结了自己的失误后，罗先生冷静多了，“现在市场面临了太多的不确定性因素，不能再有急于求成的想法了，亏了的就当交了学费，等状况好起来了再逐步入市。”

　　与罗先生反复买卖导致的亏损比较，基民陈小姐虽然少了反复折腾的烦恼，但亏损也不少。“我是在5500点的位置买的指数基金，指数到6000点时赚了一部分，本来也想获利出局。但想到基金要靠"捂"才能大赚，就没卖，结果现在跌下来反而亏起了。”

　　专家点评

　　安信证券分析师认为本周走势或将成为全年走势的缩影，即单边上涨的可能性非常小，涨跌交替出现的格局将频繁出现。对于股票和基金，投资者要全面降低收益预期，控制仓位，罗先生在市场大幅震荡时频繁全仓进去，风险确实比较大。如果不是遇到大利好，今年投资者最好不要满仓，炒股投基最应该“鼠”胆“熊”心。

　　另外，由于去年前年市场涨幅巨大，许多投资者靠“捂”股票、“捂”基金赚了不少。但今年由于处于震荡市道，这种买票之后一“捂”了之的做法可能行不通了。鼠年投资，投资者还切记莫陷入另一个误区，那就是一次性建仓。由于行情的不确定性加强，市场主力对整体估值水平有不同看法，如果不留子弹地贸然杀入，很可能在股价回调之时不能及时补仓。如果在高位被动持仓，在震荡下跌时缺乏资金追加投资，就会错过向上震荡的行情。

　　投资风险大 观望为主

　　现在有很多理财族买房作为投资工具。达州人王女士就是其中之一，2007年5月，王女士到省内某城选房，由于坚信房价会持续上涨，王女士看房第二天便在自己看好的地段定下一套50余万元的商品房，正是这套房子给王女士带来越来越多的烦恼。

　　“买价是2800元一个平方，当时想如果能涨到4000元就出手，买房之后价格上涨了一段时间，但之后便涨不动了。听到越来越多房价要跌的消息，我现在心理压力特别大。”王女士说。“现在都不太敢看关于新房卖不动，房价打折销售这些新闻了。”

　　不仅仅是心理压力大，买房之后王女士的家庭面临着巨大的经济压力。“老公和我都是工薪族，存的钱在付了首付之后所剩无几，儿子现在正在上大学，家庭开支比较大。现在我们要为每个月的月供努力，还好我们身体都还好，又没有其他负担，如果家庭出了什么意外，就真的不知道该怎么办了。”

　　单就新房月供而言，王女士的经济压力还将越来越大，去年数次加息给王女士这样的贷款购房者带来的压力将逐步体现。面对这种严峻形势，还未感受到置业快乐的王女士，已经开始托朋友找下家，准备将房子转手了。“已经没有赚钱的想法了，少亏就行了。”

　　专家点评

　　本地房地产业内人士认为,鼠年房地产市场在调控政策频繁出台的情况下，房价不可能出现2007年那样的大涨急涨，如果出现这种势头，政府将会出台更严厉的措施抑制投资投机需求，防止房地产泡沫的进一步扩大。而房价大跌的概率也不大，因为在宏观经济整体向好的背景下，真实的刚性需求还是坚实存在的，这种需求会封杀房价大跌的空间。今年最可能的是高位盘整,略有下调。

　　对王女士的购房行为，专家认为王女士本身经济状况一般，却将绝大多数资金投资于房产这种变现能力差的资产，完全不值得借鉴。一旦市场有大波动，王女士会亏得很惨。在目前市道下，像王女士这样的工薪阶层不适宜进行投资性购房。甚至对自住性购房，专家也建议可以再等等，不要急于购买。

　　2008年在新的货币从紧政策下，对于那些已经欠下银行债，背上“房奴”名的房贷者来说，是否提前还贷要根据自身的经济状况来定。

　　奥运收藏切忌盲目跟风

　　今年是奥运年，有关奥运的收藏已经风生水起，越来越热闹。蓉城藏家吴先生收藏邮票、古玩等多年，前年起，他就开始关注奥运题材的邮票，并借此狠赚了一笔。

　　他告诉记者，当初发行价只有8元钱的福娃邮票，现在在邮票市场已涨到60多元，10枚一版的奥运会会徽邮票的发行价只有8元钱，现在已经飙升到150元。

　　吴先生说，他不仅在邮票上赚了钱，倒腾奥运纪念币也让他获利不小。前年，他花1000元买了500枚面值2元钱的奥运纪念币，现在价格已经涨到每枚五六十元。吴先生说，他打算再捂一阵子，等价格再抬高点时出手。

　　随着国际黄金价格不断飙升，蓉城市民投资奥运金条、金银币的热情空前高涨。据了解，去年2金4银的奥运金银币套组发行时，价格不到万元，现在已升至17000多元，仍是许多收藏者眼中的热门藏品。

　　随着北京2008奥运会的临近，奥运纪念品的收藏渐热。越来越多的人加入奥运纪念品的收藏队伍，藏品价格也在迅速升高。

　　专家点评

　　奥运纪念品收藏升温，但吴先生等资深藏家却建议普通市民不要盲目跟风。市场上有一些奥运藏品，发行单位不够权威，且发行量较大，盲目投资此类藏品，很可能买到手后立即贬值。而一些真正具有投资价值的藏品，在经过前一阶段的奥运题材炒作后，价格已经偏高，此时追涨，也易被套牢。中国收藏家协会体育纪念品收藏委员会主任谷丙夫向媒体透露，奥运收藏品首先应该考虑其文化价值，其次才是经济价值。投资者尤其初入此行的投资者应该多做功课，尽量选择经奥组委授权、融入的文化元素多、知识性丰富的藏品。

　　积极增持的低风险品

　　前两年，在股票、基金年收益超过100%的背景下，包括债券、债券基金的蝇头小利并不被投资者重视。但随着股市大震荡，债券类产品的稳定性在弱市中闪现出耀眼的光芒，再次得到投资者的青睐。

　　2008年以来，广发增强债券型基金等三只债券型基金陆续获批准募集。这表明，债券型基金获得了管理层的特别关照，目前正在募集的债券型基金也受到投资者的欢迎。

　　目前市场上销售的债券基金主要分偏债型基金和纯债基金。偏债基金根据契约要求，必须保证持有80%以上的债券、央行票据和银行存款，不高于20%的资金可配置一些优质股票；纯债型基金不得配置股票，只能适当参与新股申购。与银行类打新股产品相比，债券基金流动性较高，可随时认购和赎回；起步金额仅1000元，更适合资金量较小的投资者。在手续费上，部分基金的认购费、申购费为0，并且持有60天以上赎回费也为0，费用较为低廉。

　　另外，国债是投资者接触最多的债券品种，去年12月份发行的凭证式六期国债，3年期、5年期利率分别从四期的5.20％、5.74％上调至5.74％、6.34％，上调了0.54和0.6个百分点，高于同期的银行定期存款利率。预计今年国债的收益率会更高些，对那些稳健的投资者或者已在股市中获利颇丰的老股民，也可适当配置些国债。

　　专家点评

　建设银行(601939行情,股吧)理财师宋璐认为，其实每次的股市调整，可以说都是一次风险教育——在市场火爆时，投资者往往忽略对资金风险的防范，甚至成为投机者。但这样带来的后果正如此次的股指暴跌，重仓的股民和基民无一幸免。低风险产品收益率不高，但在自己的投资池中适当配置一些，可大大稳定整个投资组合的收益。除了债券和债券基金外，银行的打新股理财产品风险也非常低。另外，也有理财师认为，今年股市不好做，投资者也可以提高手中现金比例，存银行或购买货币市场基金均可，静待股市转强后的投资机会。