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　　有迹象表明，在中信地产股份有限公司应运而生后，传言已久的中信集团房地产业务今年IPO或将加快。而中信证券(600030行情,股吧)旗下刚刚成立的金石投资有限公司将参与进来，欲分享中信地产IPO后的盛宴。

　　金石投资5亿参股

　　今日，中信证券突然发布一则消息称，公司全资子公司金石投资将认购中信集团旗下的中信地产增发的新股，预计投资额不超过5亿元，以此认购不超过中信地产增发新股后总股本1.33%的股份。因中信证券与中信地产的第一大股东均为中信集团，所以上述投资属于关联交易。

　　据中信证券透露，中信集团为进一步做大做强房地产业务，将旗下房地产业务进行了整合，改制重组为中信地产股份有限公司，并于2007年12月24日正式成立，目前中信地产正在进行增资扩股。

　　在去年9月11日证监会批准展开直投业务后，中信证券获得从事直接对外投资业务的资格，首个券商专业直投子公司——金石投资，一个月后也破壳而出。金石投资注册资本8.31亿元，为中信证券全资持有的专门从事直投业务的子公司。

　　从目前国际投行实践来看，直投业务被认为是将来券商可以获得高收益的利润来源，其投资标的一般是有希望上市的公司股权，而金石投资主要的投资项目是拟上市公司股权，即准备在2、3年内上市的公司股权。有传言称，金石投资已经确定有两笔投资，均是上市前项目。不过，中信证券此前并未对外透露任何有关金石投资的直投项目情况。

　　就当众多券商还在艳羡中信证券直投业务获批时，中信证券也在争取直投业务的上游资源——风险投资公司。去年9月底，中信证券已持有中信联合创投70.56%股权，并支付了股权收购款5813万元。

　　中信地产IPO加速

　　事实上，从去年以来市场就盛传，中信集团已经在整合旗下房地产业务，成立股份公司后就将在内地A股IPO。如果上市完成，中信地产很可能成为总市值仅次于万科的A股第二大房地产上市公司。

　　据悉，2007年12月24日，中信地产变更后的股份公司注册资本为60亿元，并正式领取了国家工商总局颁发的营业执照。有报道称，中信地产上市在加紧筹备，目前IPO已经上报到了财政部。

　　由于中信地产公司是财政部管辖的企业，有关中信地产上市材料应首先上报财政部。待财政部批准后，中信地产将成立股份公司，并将上市的相关材料上报证监会和国家发改委。

　　有市场人士认为，金石投资参与中信地产的增资扩股表明，在去年年底公司成立之后，中信地产正在进行上市前的股份制改造，下一步很有可能就是真正步入IPO申报程序。

　　资料显示，中信集团旗下涉及房地产业务的公司有，中信深圳、中信华南、中信北京和中信国安(000839行情,股吧)，以及拥有房地产优质资产的中信华东。现在以房地产开发为主导业务的只有中信深圳和中信华南，因此这两家公司也将是此次整合的主要对象。