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　　持续大半年的地产阴霾使银行试图在受挫中寻求一种新的介入地产的发展模式。

　　萎靡已久的深圳房地产市场导致地产中介连环倒闭——中天置业老板卷款潜逃、长河置业倒闭、号称拥有国内最多地铺的创辉租售收缩经营战线……受伤的不仅仅是缴纳了部分房款的购房者，由于一些中介挪用的款项无法追回，银行也成为受害者。中介行业的业绩和信誉均遭受重创。

　　谈中介色变的市场，谁还敢逆市扩张？一个以网络为载体的银行与中介联手合作的模式却悄悄火了起来。“工商银行(601398行情,股吧)·房易网”逆市扩张。

　　工商银行深圳分行个人金融部负责人说：“工行就是给客户一个新的渠道去购买房产，通过全程资金监管堵住了传统中介公司的风险漏洞，也增加了市场交易的透明度，恢复买卖双方的信心。”在不到半年的时间里，这个中介已经收到了多家风投伸出的橄榄枝。

　　地产中介崩盘

　　“银行在前期出现的一系列的中介倒闭、卷款等事件中，承受的损失主要来自中介公司开办的担保公司在办理担保赎楼过程中，挪用了临时监管的赎楼款。”该负责人说。

　　一些大型的中介，例如已经倒掉的中天置业，都有自己的担保公司，为卖方提供赎楼担保，银行发放短期贷款给担保公司作为赎楼款，一般限期为一个月。一些中介公司便挪用这些短期贷款形成的现金流，或大肆扩张，或投资股市。一旦市场恶化，成交量下降，现金流无法保证，其后果就是崩盘。

　　“只要中介不收取买卖过程中往来的房款，它的倒闭并不会给银行和客户带来什么影响。”上述人士表示，“我们将拒绝向中介公司发放赎楼的短期贷款，只确认专门的担保公司，并且严格他们的准入条件，尽量避免这种损失。”

　　他认为，国家的宏观调控，加上深圳房地产市场前期过快增长，已经形成了一定的泡沫，深圳房地产的拐点已经到来，过去粗放型的增长会逐步减慢。

　　不过，这位工商银行深圳分行有关负责人表示，大部分银行对按揭贷款业务仍然是支持的。“由于市场成交量萎缩，我们今年的贷款额度还有比较大的余地。成交萎缩是因为市场仍然有泡沫，买家不敢接盘；另外一个是第二套房的政策不利于投资客，投资成本增加，投资需求也减少了。”

　　要在风险的“脚镣”下舞蹈，工商银行选择了网上中介作为下一步拓展房地产市场的新武器。