2008年3月7日  11:48

[世华财讯]花旗调低新地评级至沽售，调高其目标价至122.36港元。    

综合外电3月7日报道，花旗降低新地(0016)评级，由持有降至沽售，目标价则由93港元调高至122.36港元，主要因为对新地每股资净值估值升至152.96港元，目标价较每股资产净值折让率为20%。

花旗称，3月6日新地公布中期纯利基本盈增长17%，高于市场预测，主要因出售长期投资获得5.3亿港元。

但花旗认为新地的盈利增长动力无太大刺激，由于香港住宅落成推迟，因此花旗预测新地09年度及2010年度的盈利增长只有11%及8%，该行预测新地08-2010年度全年纯利各为184.37亿港元、203.76亿港元及220.63亿港元，当中预测天?平均尺价2.4万-2.5万港元，晓峰阁尺价1.925万港元，道风山物业尺价1.2万港元，以及山顶加列山道豪宅物价尺价达6万港元。

不过花旗表明，若全球经济环境恶化，上述预计平均尺价可能无法达到，新地盈利及每股资产净值将有下调风险。

(陈睿  编辑)

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