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　　今日，万科A（000002，收盘价24.9元）公布2007年年报，公司去年实现营业收入355.27亿元，利润总额76.42亿元，同比增长122.5%，净利润48.44亿元，同比增长110.81%，每股收益0.73元，分配预案为每10股转增6股派1元（含税）。

　　市场占有率大幅提升

　　年报显示，万科去年实现销售面积613.7万平方米，比2006年增长90.1%。销售金额523.6亿元，比2006年增长146.6%。

　　值得注意的是，在宏观调控的大背景下，万科在全国住宅市场的占有率大幅提升到2.07%，在2006年末，其市场占有率为1.25%。

　　国金证券研究员曹旭特指出，去年是万科市场份额提升最快的一年。主要原因是，调控和变化的市场环境，最终导致部分企业被淘汰出局，加速了行业整合。而期间，万科对扩张和收缩的时机判断较为准确。

　　比如，万科在2006年大规模扩张，从而在2007年房价的快速上涨中充分受益。而在2007年同业对未来普遍预期乐观的情况下，万科并未盲目扩张，而是通过快速销售回流资金。

　　曹旭特认为，虽然目前万科市场占有率仅为2.07%，但我国目前房地产行业的集中度仍然较低，公司未来市场份额仍有较大提升空间。

　　股价强势上涨

　　此前，受宏观调控以及大市影响，万科股价从40元附近回落至最低20.1元，跌幅达50%。随着2007年业绩的明朗，本周万科股价量增价升，昨日更是放量大涨近6%。

　　东方证券研究员薛和斌认为，从春节后一个多月的市场情况来看，房地产市场已经渐渐度过“冬季”，全国各地销售情况开始回暖。预计管理层未来不会进一步出台针对房地产行业新的调控措施，房地产行业的春天正悄然来临。

　　薛和斌预计，在去年业绩大增的基础上，万科2008年每股收益有望达到1.3元，考虑公司在行业中的龙头地位和品牌影响力，给予“买入”评级。