2008年3月27日  16:05

[世华财讯]摩根士丹利维持九龙仓增持评级，予目标价50港元。  

综合外电3月27日报道，摩根士丹利于九龙仓(0004)绩后发表报告指，07年九龙仓取得强劲的投资收入，撇除该项收益的特殊项目前盈利则低于预期13%。该行维持九龙仓增持评级，相信随着市场将焦点落于正面的09年香港写字楼市场前景，其股价可向好，予目标价50港元。  

摩根士丹利指，九龙仓07年租金增长20%，符合预期，而物业销售收入达11亿港元，则较大摩预期略低。摩根士丹利指，九龙仓的股价较其资产净值折让37%，远低于其长期平均水平。而于现时波动的市况中，投资者偏向投资于可预计现金流的企业，九龙仓于这方面占优。  

不过，摩根士丹利指，若美国经济衰退拖累香港本地生产总值增长显着放缓，可能会影响写字楼租务，同时零售销售增长亦会放缓，拖低零售租金。另外，中央政府若再进一步收紧货币政策，亦可能对九龙仓带来负面影响。  

据Thomson  First  Call综合16家证券商预测，九龙仓08年纯利为53.85亿港元。

(孙国华  编辑)

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