长城证券发表最新研究报告,维持房地产行业“谨慎推荐”评级.因为目前地产股估值不高，行业08年业绩增长确定性较大，但是在房地产市场整体并未持续回暖，各个区域、城市之间，存在明显分化现象.

 报告称,地产股暴跌主要的原因是:第一,近日有媒体报道，2007年上海十大期待楼盘和十大楼价翻番楼盘的平均合同撤销率高达40%，个别楼盘竟然达到100%。但随后上海市房地局核查后澄清，被曝高撤销率的18个楼盘开盘至今预售合同撤销率为3.3%，基本正常。第二,有传言称，国家即将出台新的针对房地产行业的调控政策，即可能要组织对投资性房产进行清查，并利用税收等杠杆以及相关金融手段(加强按揭等审查的标准，使之更为严格)来对“投资性住房进行系列限制”.第三,楼市回暖持续性有待观察.第四,近期土地市场继续出现流拍现象.