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 申银万国发表最新研究报告称，维持对中国大陆房地产市场长期看好的观点，因经其统计分析12家住宅开发类企业后认为，中国内地旺盛的市场需求帮助上市公司消化其不断扩张的完工量，而同期房屋价格的持续上涨，更令物业销售毛利进一步走升。同时预测样本企业今年的物业销售收入可实现65%的平均增长，略高于07年的61%。

 申银万国在行业内通过对财务状况、目标增长、土地储备以估值水平的综合考量，建议首选远洋地产(03377-HK)和世茂房地产(00813-HK)；因看好远洋地产稳健的发展战略及开工面积和土地收购的温和增长；而今年的目标竣工量将比去年翻一番的茂房地产，80%的完工面积将来自于长三角，同时该公司于今年一季度继续逆市大量够入优质地块，亦彰显其实力和雄心。。

 对受制于宏观紧缩下的08年市场，申银万国认为，一季度全国商品住房销售面积仍然超出同期竣工面积约3,100万平方米，显示中国楼市仍处于供不应求态势，而同期房价虽然涨幅趋缓，但仍总体维持强势。因此预计随著传统销售旺季（5-10月）的来临，各地房屋销量将逐步走出低位，长三角和环渤海一带较之珠三角将更为乐观。

 针对开发商在销售放缓以及银根紧缩下的资金压力，申银万国通过对资产负债表的分析也认为，行业整体仍处于财务健康状态，07年底平均净负债率为47%。多数企业处于安全边界50%以下，07年上市的企业更是远低于平均水准。惟富力(02777-HK)和复地(02337-HK)两家H股因A股的推迟发行而令流动性堪忧，净负债率分别高达146%和86%，其中富力更有相当金额未付土地款待偿。