新股档案

　股票简称：滨江集团

　　股票代码：002244

　　发行股份：4800万股

　　发行价格：20.31元

　　发行市盈率：23.95倍

　中小板家族再添新成员，滨江集团(002244行情,股吧)(002244)将于今日上市。滨江集团发行价格为20.31元，发行市盈率23.95倍，此次上市交易的为网上发行的4800万股。

　　滨江集团经过多年来的发展，依靠其良好的市场定位和优质的楼盘品质，已成为杭州房地产业的龙头企业，并跻身全国民营企业500强、中国房地产企业50强。

　　滨江集团不仅是一家业绩优良、成长可期的优秀企业，更是一家重视产品质量、敢于创新的现代企业。在公司创业发展过程中，滨江集团逐渐形成了自己独特的竞争优势，拥有了高效的管理团队、优异的产品品质及稳定的客户资源，从而有力地保障了滨江集团的健康可持续发展。近年来，公司取得了良好的经营业绩，盈利能力逐步增强。2007年净利润较2006年增长124%，2006年净利润较2005年增长115.51%。最近三年净资产收益率分别为30.05%、44.02%、40.92%，平均为38.33%，呈现稳定上升趋势。

　　目前公司拥有的在建和拟建项目土地权益面积100.87万平方米，权益规划建筑面积为205.45万平方米。在建项目有金色海岸项目、滨江千岛湖湖滨花园项目、万家花城一期项目、万家花城二期项目和新城时代广场项目，拟建项目有阳光海岸项目、金色蓝庭项目、城市之星项目和杭汽发项目等，这些项目将陆续在2008年—2012年交付。公司的产品线主要针对中高端客户，并已取得明显竞争优势。目前，公司的房地产开发业务高度集中于杭州一个城市，此项战略虽然可以在杭州这个较发达的区域市场内深耕细作，实现单个项目较高的盈利能力，但是高度集中的项目分布，对带有区域轮动特征的房地产行业调整来说，承受力较弱。

　　参考当前公司市场发展前景及盈利能力，并考虑中小板3只房地产股票首日上市表现，预计该股上市定位为28-33元。