保利地产：积累铸就成功 王者归来

四、风险与机会

一、风险

1、去年以来为有效抑制宏观经济过热和物价过快上涨，国家加强了宏观调控力度。如国家出台更为严厉的宏观调控措施，将影响行业信心，抑制消费者需求，最终影响行业发展。

2、随着通货膨胀的持续，建筑材料、人工、机械费用不断上涨，公司将面临开发成本增加的风险。

3、在国际与国内经济形势不确定和宏观调控持续的情况下，房地产市场的调整可能仍将持续一段时间，公司将面临一定的销售压力。

4、公司现有项目面积2402.14万平方米，计划总投资1050.33亿元，总投资是公司现有总资产的2.2倍，净资产的8倍，在当前宏观经济偏紧的情况下，公司的资金链将会受到巨大的考验。

二、机会

1、中国宏观经济增速仍处在平稳较快增长的阶段，城市化进程不断加快、城市人口不断增加和居民可支配收入水平不断提高，中国土地供将持续偏紧等支持房地产行业快速发展的根本因素未发生任何改变，房地产行业中长期始终看好。

2、公司专业化程度高，品牌效应较好，抗风险能力强。

3、经过近几年不断的投入，公司现在已经进入收获期，只要房地产市场不发生剧烈调整，公司都能取得较稳定的业绩。

（作者：景小勇  本文由和讯特约中央财经大学“刘姝威评中报”团队提供，指导老师：刘姝威）