北京城建(600266)：积极进军国际建筑市场

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　　和讯特约

　　北京城建（600266）公司公告世华国际中心完成交付，将在今年结算。其全资子公司--汇合公司与上海复地投资管理有限公司，已完成北京世华国际中心项目的交付工作，公司已收到全部销售款项14.50 亿元。物业及款项交付完毕，是房地产项目结算的关键条件；显然，世华国际中心项目将在2008 年全部结算。世华国际中心项目总建筑面积为10.32 万平方米，位于北京市朝阳区中纺街，为写字楼及配套物业。世华国际中心项目总建筑面积为10.32万平方米，位于北京市朝阳区中纺街，为写字楼及配套物业。2007年9月24日，公司已公告与上海复地投资管理有限公司签订了项目整售协议书，合同金额为14.50亿元。此次公告，标志着这一项目将在2008年结算收入。控股股东北京城建集团是中国企业500强之一,在国内20多个省市和也门、伊朗等10余个国家承建了工程项目,包括国家体育场、五棵松文化体育中心、奥运村、首都机场3号航站楼、中央电视台等一大批奥运工程,以及国家大剧院、银泰中心、伊朗德黑兰地铁1、2号线、也门萨那国际机场新航站楼等工程建设项目,展现了北京城建集团的雄厚实力。

　　北京城建拥有北京国奥投资公司20%的股权,北京五棵松文化体育公司25%的股权。通过这两家公司参与了北京2008奥运会体育馆和奥运村建设。随着2008年奥运会的临近,收益预期良好。此外,公司还积极投资券商和创投产业,参股国信证券,中科招商创业投资和北京科技园。其中前者是我国著名券商,经营业绩名列行业前茅。公司作为北京主要的房地产开发企业,规模位居全国前茅,土地储备丰富,目前公司储备项目权益建筑面积量达到450万平方米,其中一级开发达到99.17万平方米,二级开发为350.78万平方米。公司在发展布局上,以北京为核心,继续发挥资源优势；在拓展方面重点放在长三角、重庆、环渤海地区和其他有发展潜力的二、三线城市。计划08年实现新增土地储备超过100万平方米。

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　　而作为北京地产龙头公司位居国内房地产上市公司前10名，06年公司拥有的"北京城建地产"品牌价值名列全国国有企业第5位。作为北京最大的房地产开发企业之一，可供开发土地面积达600多万平方米，，有望给公司带来巨大的升值空间。而五棵松文化体育中心、国家体育馆和奥运村项目，五棵松文化体育中心有限公司篮球馆项目都是2006年公司投资的，现在均已竣工验收通过。这将为公司的企业形象和企业文化注入新鲜的元素，其发展潜力不可限量。绿色奥运，人文奥运，科技奥运。公司具有正宗的绿色环保概念。2008年5月8日公告，公司与北京城建道桥工程有限公司共同投资成立环保投资公司，注册资本人民币1亿元，公司出资5500万元，持有55％股权。通过环保投资公司公司将进入水务环保投资建设领域，这也为公司培育了新的利润增长点。公司目前有广渠门36号地、来广营4号地、崇文区望坛项目、舟山长峙岛项目等共计约294万平米权益建筑面积的土地储备，这为公司09年以后的以及继续保持增长奠定了基础，且公司这些中广渠门36号地和舟山长峙岛项目为07年之前所获项目，成本较低，获利空间较大。公司除了房地产开发外还有北京北苑南区、北京小营、北京动感花园等共计超过85万平米的土地一级开发项目，这些项目将是公司未来继续增加土地储备的有力保障。目前北京北苑南区项目将很快进入挂牌阶段。此外公司出资4000万参股国信创业投资公司，具有了突出的创投概念；近期公司与北京城建道桥工程有限公司共同投资成立环保投资公司，注册资本人民币1亿元，其中公司出资5500万元，持有55%的股权，公司也因此具有了环保概念，可以予以密切关注。