郭老太获连任 新鸿基地产兄弟斗暂息鼓

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　　代理执行董事雷霆表示，公司建设的香港新地标环球贸易广场出租率逾90%

　　本报讯 昨天，香港大型地产商新鸿基地产发展有限公司(00016.HK)举行第36届股东周年大会，郭氏兄弟母亲邝肖卿女士获得股东投票通过连任董事。种种迹象显示，郭炳江、郭炳联两兄弟，已经在与哥哥郭炳湘的纷争中胜出。

　　郭氏兄弟纷争结束

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　　早在今年初，新地突然宣布董事局人事变动，前主席郭炳湘突然以私人理由休假。传闻指郭炳湘与另外两兄弟郭炳联及郭炳江不和；今年5月27日，新地董事局宣布，即日起委任邝肖卿为主席及非执行董事，至昨天的股东周年大会止；董事局同时宣布，郭炳湘即日起退任主席兼行政总裁，改任非执行董事。

　　对于市场普遍担心的新地管理层不稳问题，郭炳联昨天明确表示，目前公司管理层非常稳定。

　　郭老太邝肖卿女士昨天没有出席昨天的股东大会新闻发布会。郭炳联解释，根据公司章程，邝女士的董事任期已经在昨天的股东大会前结束，由于其当时并非公司董事，因此没有参加股东大会。除郭老太邝肖卿外，其他昨天当选的董事，包括郭炳湘、郭炳联、李兆基、张建东、陈启铭、黄奕鉴及黄植荣等。

　　董事局推选郭炳江主持昨天的会议。郭炳江及郭炳联均以新鸿基地产副主席兼董事总经理的身份，出席了昨天股东大会后的记者会，郭炳湘则没有现身。由此看来，郭炳江、郭炳联两兄弟已经在与哥哥郭炳湘的权力争夺中胜出。

　　新地对香港楼市有信心

　　新地代理执行董事周国贤表示，公司预计本年度共售出2400个单位，套现160亿港元，并预期明年楼价将上升5%。

　　郭炳江表示，最近几周两个楼盘销售情况良好。市场购买力充足，很多业主现有住宅贷款已经基本还清，换房需求很大。

　　在被问及经济数据不理想，楼市反应可能滞后时，郭炳江表示，他曾经历过1997至1998的亚洲金融风暴、以及2003年的“非典”，历史证明，只要产品质量优良，定价接近市场价格，一定能吸引买家入市。他表示，目前香港就业状况比1998年好，而且长远经济前景看好，相信明年上半年楼市成交将较今年下半年显著增加，很多人会在他们认为价格合理、有真正需求的时候买房。

　　香港新地标不存在退租问题

　　金融风暴给多家大型跨国投行带来较大冲击，而新地正在建设的香港新地标环球贸易广场的出租情况备受关注。新地代理执行董事雷霆昨天表示，环球贸易广场的出租率逾90%，相信余下楼面明年可以租出。

　　雷霆透露，摩根士丹利已承租环球贸易广场第一期共16层，并且已有上千员工入驻，德银会在明年中进入第二期。此外，瑞信也已与公司签约承租第三期一半的楼层。这三大投行均会将香港总部迁往环球贸易广场。他说由于早前已签定租约，所以不存在退租情况。