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| 房地产：新盘大卖 潘石屹仍喊“救市”
详细内容：这四个导致房地产行业资金链紧张的原因依然存在。“潘石屹说。并且，他仍坚持需要政府“救市”的观点…… 》》》讨论 |
| 网友PK | |
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| 正方：政府应该救市并给房地产的金融政策“松绑”……[支持正方] | 反方：目前谈房地产救市为时过早……[支持反方] |
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| 把脉中报 |
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是否接触盈利平衡点？ |
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| 受成品油和原油价格倒挂影响，炼油业务板块亏损严重的中国石化今日发布半年报业绩预减公告，预计净利润比上年同期下降50%以上。 中国石化去年上半年实现净利润349.25亿元，每股收益0.403元。今年以来，国际市场原油价格持续在每桶100美元以上，甚至一度超过每桶140美元，而境内成品油价格受到控制，出现和原油价格倒挂的情况。中国石化称，由于采取多项措施保障境内成品油市场供应，致使公司炼油业务板块严重亏损，上半年整体业绩同比大幅下降。[全文] |
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| 石油公司整体盈亏点 |
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成品油价格管制会否放开？ |
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全国人大财经委报告认为，要继续推进价格改革，理顺价格体系。“这样做短期可能进一步推高通胀，但抑制不合理需求、刺激供给的作用也相当明显，实际上有助于控制通胀。” “靠价格管制来解决通胀问题很难奏效。”报告指出，从国际上看，美国1973年左右曾试图依赖价格和工资管制遏制通胀，反而适得其反；委内瑞拉作为一个石油生产大国，虽把成品油价格控制在极低的水平，但全国的通货膨胀率却超过20%。[全文] | |||
| 调整成品油价格对石双雄EPS的影响 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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增值税先征后返会否延续 |
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目前，我国成品油进口环节的增值税率为17%.按照汽油117美元/桶、柴油141美元/桶的国际市场价格，以及目前人民币对美元的汇率水平（6.95），每进口一吨汽油和柴油将分别返还1199元、1274元。根据初步测算，该措施将为中石油和中石化分别返还18.7亿元和25.1亿元，总计约44亿元。 | |||
| 财政对中石化的补贴大幅增加 单位：亿元 |
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特别收益金起征点会否上调 |
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除了油价调整之外，业内认为政府还应采取另一项措施：提高原油特别收益金起征点，以提高油企产油积极性。 | |||
| 石油特别收益金拖累业绩 |
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投资活动产生现金流下降原因剖析 |
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在过去两年的大牛市中，投资收益对提振上市公司业绩，可谓立下了汗马功劳。然而，随着今年上半年沪深两市持续下跌，投资收益曾有的风光也开始暗淡。投资收益“双刃剑”效应明显。在目前已披露半年报的102家公司投资活动产生现金流净额中， 88家公司亏损，华新水泥、特变电工、宏源证券3家公司投资活动产生的现金净流量分别为-96124万元、-69474万元、-64753万元。 | |||
| 08年中报投资性现金流净额跌幅排名 | ||||||||||||||||||||||||||||||
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| 关注两大投资主题 |
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主题一：严重超跌个股 |
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主题二：业绩增长确定个股 | ||
 经历持续的下跌，尤其是6月以来地产股的超跌，目前部分地产股估值处于历史低位，即使从悲观角度看也较为安全。国泰君安分析师预计，今年行业主流上市公司平均净利润增长将达到62%左右，即便从悲观的角度看，也能实现40%左右的净利润增速，而对应的PEG只有0.3倍，这基本是04—05年熊市时的估值水平。关注重点公司中的超跌股，如上实发展、招商地产、金地集团、首开股份、中华企业和泛海建设，这些地产股年初以来跌幅均超过55%，反弹要求强烈。
*****重点股研究***** |
 关注08年业绩锁定性较好的公司，如华发股份、保利地产、金融街等。国泰君安分析师表示，华发股份今年一季报已售未结算房款高达39.5亿元，相当于预测的08年40亿主营业务收入在3月末就已经全部实现；保利地产一季报已售未结算房款125.4亿，加上4—6月实现大约75亿销售，总计预售房款达到200亿元，相当于预测的08年167.8亿主营收入的119%……
*****重点股研究***** | ||||
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行业内重点公司投资评级 |
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| 股票名称 | 08EPS(元) | EPS(09%08) | 09EPS(元) | 08PE | 09PE | 投资评级 | 上期评级 |
| 万科Ａ | 0.68 | 37.00% | 0.94 | 12.31 | 8.98 | 买入 | 买入 |
| 招商地产 | 1.26 | 50.00% | 1.89 | 11.14 | 7.43 | 买入 | 买入 |
| 深天健 | 0.87 | 21.84% | 1.06 | 9.53 | 7.82 | 买入 | 买入 |
| 金融街 | 0.59 | 28.00% | 0.76 | 22.34 | 17.45 | 买入 | 买入 |
| 昆百大Ａ | 1.01 | 41.58% | 1.43 | 8.03 | 5.67 | 买入 | 买入 |
| 海德股份 | 0.31 | 22.58% | 0.38 | 14.48 | 11.82 | 买入 | 买入 |
| 荣盛发展 | 0.505 | 32.67% | 0.67 | 8.89 | 6.70 | 买入 | 买入 |
| 合肥城建 | 0.81 | 20.99% | 0.98 | 12.27 | 10.14 | 持有 | 持有 |
| 华发股份 | 1.03 | 41.75% | 1.46 | 9.90 | 6.99 | 买入 | 买入 |
| 金地集团 | 0.8 | 32.00% | 1.056 | 10.36 | 7.85 | 买入 | 买入 |
| 保利地产 | 1.19 | 48.74% | 1.77 | 11.08 | 7.45 | 买入 | 买入 |
| 张江高科 | 0.31 | 38.71% | 0.43 | 28.35 | 20.44 | 买入 | 买入 |
全国房价上涨率  |
全国住宅销售额与销售面积增速之差  |
| 重点中报预告 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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重点公司现金流及资本支出情况 |
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| 百万元 | 万科 | 招商地产 | 保利地产 |
| 截止一季度末账面现金 | 15626 | 3845 | 2088 |
| 净负债率 | 30.90% | 56.70% | 42.60% |
| 08年在建项目（万平米） | 1537 | 381 | 980 |
| 预计08年开发所需资金 | 18444 | 5029 | 11760 |
| 考虑项目获银行支持实际所需资金 | 6455 | 1760 | 4116 |
| 独家视频《中报天天读》 更多>>> | ||
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| 公用科技绩增20倍炫目成绩单如何解读？地产股中期预喜如何甄别？潘石屹寄又如何看待房地产行业的现状？>>进入视频观看 | ||
| 驰宏锌锗等9只有色股被基金抛弃 | ||
| 47家券商浮亏186亿 谁来拯救券商股 | ||
| 医药股靓丽业绩能否支撑中报行情 | ||
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易宪容：商业银行不救房地产市场 |
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网友：万科A最新利好消息 |
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房地产：调整将继续进行 关注3股 |
| 财报三国之看财报学投资 |
| 话说现天下太平，刘备等一干人士不必再为纷争伤神。但这心还是闲不下来，见近年股市起色，于是带着手下一帮兄弟进入股市，欲闯出一番天地。其中算关羽赚得最多。这张飞见兄弟日子越过越滋润，自然心痒痒，也想涉足，于是亲自上门请教。[详细] |
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