| 金融街：资产增加 偿债能力提高
1、国家实行了严格的土地供应政策，公司发展所需要的土地资源获得增加了难度，同时国家宏观调控带来了房地产市场不确定性增大。 2、随着房地产的大力整顿，房地产行业竞争进一步加剧，公司需进一步加强"品牌、品质、速度和成本"等核心竞争力。 3、通货膨胀带来的原材料以及人工成本上升的挑战。 4、从紧的货币政策对房地产企业资金带来挑战，公司再融资可能受限。 [详细] |
| 金融街历年中报主要财务指标对比 | |||
| 时间 | 20060630 | 20070630 | 20080630 |
| 每股收益（元） | 0.14 | 0.40 | 0.06 |
| 净资产收益率（%） | 6.00 | 10.72 | 1.01 |
| 净利润（万元） | 14520.41 | 43312.20 | 13840.24 |
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| 商业地产龙头股 | |
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金融街：商务地产规避调控风险 2008年1月，金融街公开增发成功，募集82亿元现金。2008年一季度每股现金净流量达到3.61元，资产负债率下降为43.57％。历史显示，公司近6年的资产负债率保持在60％－70％区间的高位，略高于房地产上市公司的平均水平，但公司近四年资产负债率呈下降趋势，2007年期末的资产负债率为60.17％，略低于104家房地产上市公司和市值前30位的房地产上市公司的平均水平。而资产负债率的下降同时增加了公司获得银行授信额度的可能。 此外，公司拥有大量的持有型物业，提供稳定现金流。截至2008年5月30日，公司有在建、拟建房地产开发项目规划建筑面积479.30万平方米，出租物业21.86万平方米，自持物业9.78万平方米，主要分布在北京、惠州、天津、南昌、重庆。［全文］ 金融街：商业地产龙头 受益北京奥运 金融街：公司地处北京市中心，是全国商业地产开发的龙头企业之一。公司所在的金融街地区聚集了以金融、电信、电力、保险、咨询等产业，其中包括我国国家最高金融监管机构的"一行三会"、三大国有商业银行总行、建设银行、中国银行、两大中央结算中心(中央证券登记结算公司和中央国债登记结算公司)以及高盛、摩根、UBS、花旗银行、汇丰银行等多家世界著名的金融企业。因此，金融街已经呈现出明显的总部经济特点，土地资源具有不可复制的稀缺性，区位垄断优势突出，加之北京奥运会的临近，物业升值潜力巨大。公司兼具奥运与滨海概念，在人民币持续升值以及北京奥运会即将来临的背景下，有望引起市场资金的关注。［全文］
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| 个股财务状况 金融街 000402 |
- | 得分 | 行业均值 | 市场均值 | 个股价值评估 金融街 000402 |
- | 得分 | 行业均值 | 市场均值 |
| 成长性 | 80.37 | 44.88 | 50.77 | 市盈率 | 41.96 | 53.18 | 54.23 | ||
| 财务能力 | 64.00 | 48.82 | 56.67 | 市净率 | 93.47 | 53.58 | 47.33 | ||
| 偿债能力 | 93.42 | 41.73 | 47.57 | 市售率 | 25.19 | 33.97 | 53.75 | ||
| 现金流量 | 26.10 | 55.91 | 56.84 | 市现率 | 34.23 | 45.73 | 55.51 | ||
| 经营能力 | -6.41 | 55.12 | 54.15 | PEG | 0.00 | 84.84 | 82.84 | ||
| 盈利能力 | 68.29 | 43.31 | 51.52 | -- | -- | -- | -- |
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