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2008年中报,刘姝威
万科:地产业标兵 警惕盈利能力下滑
    2008年6月30日,公司资产负债率比年初增加1.64个百分点,达到67.76%,速动比率降低0.17达到0.42。流动比率降低0.19,达到1.75。主要是上半年公司总资产增幅快于净资产,期末现金呈净流出,导致公司流动性下降所致。
    2008年上半年,万科营业收入毛利率为41.13%,在已披露2008年上半年报告的房地产公司中处于中低水平,特别提出的是,万科在此轮房地产调整中率先提出打折售房,而且万科保证其房屋质量,从而降低了其毛利率。[全文]
万科A利润示意图

万科A

万科A:营业收入增55% 市场份额升至2.7%
  和讯股票消息 8月5日晚间,万科A发布了2008年半年度业绩报告,公告称,公司上半年归属于母公司所有者的净利润为2,061,055,712.25元,同期增长23.56%,实现的营业利润为3,327,479,350.53元,同比增加31.72%,利润总额为3,327,956,389.86元,同期上升31.72%,基本每股收益为0.187元,同比增加20.65%,净资产收益率为6.87%,同期下降3.59 个百分点。[全文]

王石坦言已做好最坏打算
  申银万国提供的数据显示,从万科各地的推盘量来看,6月的推盘量并未出现明显的回升,略低于5月。要过冬,得储粮,在销售增长压力下,万科会融资吗?“当然想在香港融资,但现在不会,因为太难了。”王石坦言,不看好目前的融资环境。[全文]

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万科A重要财务指标历年对比
时间 20050630 20060630 20070630 20080630
每股收益(元) 0.23 0.31 0.25 0.187
净资产收益率(%) 1.95 2.62 2.41 6.87
净利润(万元) 79505.26 122079.59 180086.50 206105
  中报出了以后,万科会不会跌?

  地产龙头股:万科A

万科A

    企业形象危机显现 谁把万科逼到了墙角?

 

  万科,一个风光的房地产企业,在2008年,却忽然成了一个尴尬的话题,一个让人一提起来老是觉得滑向负面地带的名词。

  先是在汶川地震后,万科在捐款时候有些“手涩”,面对网友质询又“出言不慎”,结果卷入了关于“企业良心”的话题风暴。再就是近几天发生在南京的“物价门”事件。万科违反“一房一价”的政策高价卖房,终于遭到业主抵制要求返还溢价部分,物价部门更罕见严厉地开出罚单。正如专家所言,万科作为这两个负面事件的主角,面临的都是“碰壁”的结局。

  是谁,把万科这个行业翘楚一再推向了尴尬墙角?[全文


    万科“价格门”事件仍是悬案

 

  数日前,当万科集团董事长王石亲临南京处理“价格门”事件时,被闻讯而来的部分万科光明城市三期的业主围堵在下榻酒店门口。王石当场指定万科上海区常务副总周俊庭作为之后与业主的官方沟通代表。之后,南京万科公司如约在7月30日约见业主。

  然而,被寄予厚望的7月30日双方沟通会再次以没有任何结论而告终。这是从3月份三期业主与万科南京公司进行接洽以来,双方唯一一次公开并正式的沟通。[全文


   中报重点行业之地产板块
2008年中报,双良股份,刘姝威
  房地产:新盘大卖 潘石屹仍喊“救市”

  详细内容:这四个导致房地产行业资金链紧张的原因依然存在。“潘石屹说。并且,他仍坚持需要政府“救市”的观点…… 》》》讨论

房地产板块“中考”成绩总体乐观
   近期房地产上市公司业绩预告显示,房地产行业中期业绩仍然比较乐观,但同上个季度相比,二季度基金对房地产板块的行业配置有明显的减仓。业内分析人士认为,今年以来市场销售持续低迷,房地产公司未来业绩增长堪忧。据Wind资讯的数据统计,截至7月23日,共有38家房地产上市公司公布了2008年中期业绩预告,从总体上看,大多数房地产上市公司今年半年业绩仍然不菲……[全文]   》》讨论
[有奖调查:投资者信心出现拐点?][获奖名单]

品中报 直击地产板块七大看点
   业内专家指出,由于预售和结算之间的时间差,现在房地产公司的中报业绩,其实是对去年高额预售账款实行结转的体现。因此,靓丽的中期业绩属于“过去时”。而今年以来市场销售持续低迷,房地产公司未来的业绩增长堪忧。那么,投资者应该从中报披露中发掘出什么呢?编者总结出七大看点,希望对读者有所裨益。看点一:大中城市新房的成交变化趋势。6月份,我们重点跟踪的大城市中,上海、杭州、深圳、广州、武汉、重庆等地住宅成交量较5月明显萎缩,同比下降35%-50%。在传统5月销售旺季过去后,6月份全国楼市成交情况进一步恶化……[全文]    》》讨论

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网友PK
印花税,调整
  正方:政府应该救市并给房地产的金融政策“松绑”……[支持正方]   反方目前谈房地产救市为时过早……[支持反方]

   万科A近期资金流向数据一览[更多]
日期 10万元以下 10-30万 30-100万 100万以上 其它 成交 总流入、 流出差额合计(万元)
成交金额 (万元) 成交 笔数 资金流入 流出差额 成交金额 (万元) 成交 笔数 资金流入 流出差额 成交金额 (万元) 成交 笔数 资金流入 流出差额 成交金额 (万元) 成交 笔数 资金流入 流出差额
2008.08.04 5823 1846 -410 6397 371 -139 9958 173 -182 19881 86 -1884 29 -2616
2008.08.01 5639 1359 -1034 11835 668 -2197 19953 362 -3279 37864 164 -1338 439 -7848
2008.07.31 5837 1515 -915 10560 621 -1845 17706 324 -898 29816 133 -6927 293 -10585
2008.07.30 6313 1433 -1084 12785 759 -1928 15182 295 -2602 26735 115 -5412 26 -11026
2008.07.29 5507 1373 -1194 12268 702 -4132 17626 322 -7133 49454 171 -21025 1011 -33485
2008.07.28 3829 767 52 15788 891 -231 31780 618 -1556 72489 284 -2792 225 -4527
2008.07.25 4445 964 -110 12674 715 -849 29277 539 -4397 84243 269 -5092 1279 -10448
2008.07.24 3087 658 128 15095 817 2573 38523 713 6250 115520 378 10150 120 19100
2008.07.23 5241 1180 -111 13239 754 -101 22125 421 270 39556 189 460 1062 519
2008.07.22 5600 1296 -278 12796 734 -1380 22125 407 -1260 26367 129 -4394 114 -7312
2008.07.21 4965 1057 217 13524 752 816 31605 560 807 62574 245 -852 528 988
2008.07.18 5034 1305 -233 9676 549 -1156 23214 403 -3269 74799 274 315 51 -4341
2008.07.17 5380 1322 29 10169 587 1232 23868 418 634 66816 213 -9345 1292 -7449
2008.07.16 5330 1086 -865 14794 841 -3396 23384 432 -3294 62503 229 -13734 1003 -21290
2008.07.15 2961 518 -779 17662 940 -6026 38249 722 -17473 105274 335 -49058 237 -73336



中报

深万科: 枫叶如丹照嫩寒
  今天万科发布了未经审计的半年报,作为房地产行业的龙头,在国家宏观调控风声日紧,房地产市场前途有些迷茫的情况下,投资者对万科的业绩充满了期待.在中国工业化城市化的中期,也许房地产行业的调整对龙头企业而言是一件好事。[全文]
 
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2008年中报,吴妍丽
  对25只商业股基金加以分析,基金公司08年二季度再度强化了对商业股的配置,金重仓商业股数量达到21家,其中新增的基金重仓股公司有8家上市公司>>进入视频观看
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