【行业信息】上海去年半数区域房价下跌，中心区跌逾27%

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    据新浪财经援引易居房地产研究院日前发布的统计数据报道，上海住宅市场2008年下半年五成以上区域房价下跌，其中部分位于上海远郊的住宅最高跌至35%，中心区域跌逾27%，而高档楼盘降价幅度也较大。

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    数据显示，上海住宅市场(包括公寓和别墅)和去年上半年相比，五成以上区域房价在去年下半年开始下跌，跌幅在10%以内的区域数量占比26.6%，跌幅在10%至30%的区域占比21.6%。跌幅30%以上的区域占比2.9%。

    崇明第一大镇城桥镇区域的跌幅35.5%，居公寓跌幅榜之首。浦东核心居住区张江地区公寓价格跌幅30.1%。浦西中心地段的北外滩板块公寓价格跌27.9%。泗泾、华漕等板块则以30%以上的跌幅居别墅跌幅前两位。

    一些高档楼盘也在2008年出现了大幅降价。比如中远两湾城销售价格从去年上半年的20,587元(人民币，下同)/平方米跌到14,845元/平方米，白金湾府邸成交均价从上半年的54,974元/平方米跌到下半年的35,242元/平方米，跌幅分别为27.9%和35.9%。　

    不过，另有一些区域房价上升，其中22.3%的区域价格上升10%以内，18%的区域涨幅在10%至30%之间。

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