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“史上最厉”的房地产新政已经出台四个月了,其“遏制少数城市房价过快上涨”的初衷有所实现。然而,调控政策并未改变房价向上的运行轨迹……
统计发现,在营收增长龙虎榜中,房地产企业占据半壁江山,5家上榜公司分别是格力地产、世茂股份、滨江集团、电子城和阳光股份。
我们通过选取的标的物进行比较发现这次的房地产股票的下跌较2007年迅速,但下跌的幅度较2007年小,从PB估值情况看,估值的下跌幅度要大于股价的下跌幅度,土地价格和在建工程的价值在短时间不会有大的下跌,并且对于土地价格和房屋价格均会有逐步的上升。[详细]
房地产行业未来的发展前景依然值得期待。在操作策略层面,建议:中长期投资者可适当配置基本面较好、具备成长潜力的行业个股;短线投资者可选择成长性较好而被严重低估的高弹性个股或具备题材概念的个股进行尝试性操作,但需注意行业风险。[详细]
地产公司估值现洼地,短期风险已逐步得到释放。无论静态PE、动态PE还是PB,地产公司估值水平已降为近5年来的较低水平。经验表明,政策出台后1-3个月股价跌幅在20%-40%,年初至今板块跌幅38%,主流地产股是NAV反映房价下跌10%-20%,短期风险已逐步得到释放。[详细]
持续的调控将导致地产企业周转速度下降50%、并持续2年,一线城市房价下降30%,风险重估后,A股地产上市公司平均高估18%,H股地产上市公司平均高估10%,整体市场仍存在下降压力。[详细]
过去经济发展的动力来自于“不均衡”,而未来的发展路径将是“不均衡”到“均衡”。因此部分区域城市化率的加速提升以及收入的加速提升,将带来行业的结构性机会。看好:福星股份、冠城大通、金融街、金地集团、黑牡丹。[详细]
行业在下半年仍将低迷,地产股也难有起色。但由于前期累积的较大跌幅,使得行业估值处于历史较低水平,预计板块下跌的空间亦有限。因此,下半年地产股仍将维持震荡格局。[详细]
维持房地产行业“中性”的投资评级,重点关注商业地产的投资机会,适当关注超跌反弹和中报业绩超预期带来的投资机会。投资者可以关注超跌反弹和中报业绩超预期带来的投资机会,商业地产可以重点关注。[详细]
中长期受制于房价增速放缓,行业利润高增长时代必将结束,由此导致板块估值中枢下移,且弹性减弱;短期来看,由于降价速度快于预期,行业资金链断裂和估值下行风险基本消除,行业存在估值修复机会。[详细]
“史上最强”楼市调控政策组合拳