上半年房地产公司业绩普涨

和讯独家:看盘读中报

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  “史上最厉”的房地产新政已经出台四个月了,其“遏制少数城市房价过快上涨”的初衷有所实现。然而,调控政策并未改变房价向上的运行轨迹……

  统计发现,在营收增长龙虎榜中,房地产企业占据半壁江山,5家上榜公司分别是格力地产、世茂股份、滨江集团、电子城和阳光股份。

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和讯调查

1.您认为有房产板块估值处于什么水平
估值适中
估值偏高
不清楚
相对偏低
2.您认为房产板块下半年的走势如何
震荡上行
破位下跌
横盘整理
  

相关策划

地产板块政策解读
房地产交易所得税
房地产交易所得税 夏斌:尽快出台交易所得税打击房地产投机
    国务院研究中心金融研究所所长夏斌近日表示,为了打击房地产投机,应该尽快出台房地产交易所得税。“搞房地产就是以消费品发展为主导发展房地产市场,如果这个方向对的,就应该慢慢走。”夏斌认为,所以在这个背景下,房地产市场下半年方向不能变,要加快社会保障房的建设…[详情]
<<解读
    由于国家政策的出台主要是为了抑制投机炒楼者,平抑房价,我们认为改革后的房产税可能会对个人住房区别对待,对于超过过一定当地人均住房面积以上的房屋,或对第三套级以上房屋征收的可能性比较大。[详情]
第三套房贷
第三套房贷 北京多家银行接到银监会叫停第三套房贷通知
    记者走访北京多家银行了解到,除了中信银行,广发银行、民生银行、工商银行等上周均接到银监会关于暂停发放第三套房贷的通知,目前北京各大银行的第三套房贷业务全面叫停。[详情]
<<解读
    1、此次银监会并未做出正面回应,而是把放贷主动权交给银行,同时提醒其加强风险管理;2、从成交量看,最近部分城市呈回升之势,选择此时表态,银监会向投机投资需求表明其坚决打击的态度。 3、此次银监会再次重申有效满足自住需求…[详情]
经济适用房
经济适用房 28个城市成为利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点城市
    8月5日晚间,住房和城乡建设部在其网站公布消息,确定北京等28个城市成为利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点城市,133个经济适应住房、棚户区改造安置用房、公共租赁住房建设项目为申请利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点项目,贷款额度约493亿元。[详情]
<<解读
    1、从公布的2010年上半年全国房地产市场运行情况来看,经济适用房累计投资同比下降1.7%,这与中央加强保障性住房建设的指导思想不符;2、虽然各地已公布的2010年保障性住房用地大量增加,但建设资金一直都没有完全落实,尤其是一些财政紧张的地方政府。[详情]
券商评级
评级券商 评级理由 等级
东海证券 地产股将迎来较好系统性投资机会 “推荐”评级
广发证券 估值底部已经形成 未来房地产股的整体趋势向上 “买入”评级
山西证券 更加严厉的政策出台可能性极低 政策将会逐步满足合理需求 房屋成交量将会逐步回升 “看好”评级
银河证券 多数城市成交量环比回升明显 价格稳定 “谨慎推荐”评级
国泰君安 未来房地产行业中长期成长性和盈利能力将呈趋势性下降 “中性”评级
爱建证券 行业在下半年仍将低迷 地产股也难有起色 “中性”评级
八大券商下半年房地产股投资报告精粹

[国元证券] 地产股:行业向下的机会?

我们通过选取的标的物进行比较发现这次的房地产股票的下跌较2007年迅速,但下跌的幅度较2007年小,从PB估值情况看,估值的下跌幅度要大于股价的下跌幅度,土地价格和在建工程的价值在短时间不会有大的下跌,并且对于土地价格和房屋价格均会有逐步的上升。[详细]

 

[英大证券] 房地产行业:低位震荡筑底 阶段性投资机会隐现

房地产行业未来的发展前景依然值得期待。在操作策略层面,建议:中长期投资者可适当配置基本面较好、具备成长潜力的行业个股;短线投资者可选择成长性较好而被严重低估的高弹性个股或具备题材概念的个股进行尝试性操作,但需注意行业风险。[详细]

[东海证券] 房地产行业2010下半年投资策略:风雨过后总是晴

地产公司估值现洼地,短期风险已逐步得到释放。无论静态PE、动态PE还是PB,地产公司估值水平已降为近5年来的较低水平。经验表明,政策出台后1-3个月股价跌幅在20%-40%,年初至今板块跌幅38%,主流地产股是NAV反映房价下跌10%-20%,短期风险已逐步得到释放。[详细]

 

[江南证券] 房地产:估值仍偏高 但财务稳健公司被结构性低估

持续的调控将导致地产企业周转速度下降50%、并持续2年,一线城市房价下降30%,风险重估后,A股地产上市公司平均高估18%,H股地产上市公司平均高估10%,整体市场仍存在下降压力。[详细]

[德邦证券] 房地产行业:把握中长线投资机会

过去经济发展的动力来自于“不均衡”,而未来的发展路径将是“不均衡”到“均衡”。因此部分区域城市化率的加速提升以及收入的加速提升,将带来行业的结构性机会。看好:福星股份、冠城大通、金融街、金地集团、黑牡丹。[详细]

 

[爱建证券] 房地产业:政策不放松 震荡寻筑底

行业在下半年仍将低迷,地产股也难有起色。但由于前期累积的较大跌幅,使得行业估值处于历史较低水平,预计板块下跌的空间亦有限。因此,下半年地产股仍将维持震荡格局。[详细]

[世纪证券] 重点关注商业地产 适当参与商品住宅类股票反机会

维持房地产行业“中性”的投资评级,重点关注商业地产的投资机会,适当关注超跌反弹和中报业绩超预期带来的投资机会。投资者可以关注超跌反弹和中报业绩超预期带来的投资机会,商业地产可以重点关注。[详细]

 

[申银万国] 中期房价增速放缓 行业利润增速下滑至20%

中长期受制于房价增速放缓,行业利润高增长时代必将结束,由此导致板块估值中枢下移,且弹性减弱;短期来看,由于降价速度快于预期,行业资金链断裂和估值下行风险基本消除,行业存在估值修复机会。[详细]

投资策略
广发证券投资策略 国泰君安投资策略 银河证券投资策略
    调控政策重申不放松,以及相关操作部门的适度收紧为近期有放量趋势的楼市又增添了变数。成交量是否已经触底还有待观察,我们将继续密切跟踪数据及搜集草根证据,以期待后面楼市底的到来。总体而言我们认为估值底部已形成,未来房地产股的整体趋势是向上的。[详情]
    我们观察到很多一二线城市开发商和二手房东因为销量持续回升而不愿意降价,若普遍可能导致政策被迫再严厉和地产股价再次下跌。? 开发类公司中,中长期投资价值潜力较大的是鲁商置业、京投银泰、北京城建、冠城大通、嘉凯城、华发股份、福星股份、亿城股份等。[详情]
    我们选择:(1)大股东招商局支持力度较大,未来仍能持续获得优质土地储备的招商地产(25%);(2)所在的珠海地区房价泡沫小,业绩及土地储备有保障的格力地产(15%);(3)受益于沪宁高铁和成为苏州本地的城市运营商的苏州高新(20%)(4)2010年业绩优异…[详情]
地产板块重点上市公司推荐 来源:广发证券
多角度数据看地产
数据采集日期:2010年8月9日
行业财务指标:营业收入排名 行业财务指标:净利润排名 行业财务指标:投资收益排名 行业财务指标:负债合计排名
营业收入排名 净利润排名 投资收益排名 负债合计排名
行业股东人数:增幅排名 行业股东人数:减幅排名 行业价值评估:市盈率排名 行业价值评估:市净率排名
行业股东人数增幅排名 行业股东人数减幅排名 市盈率排名 市净率排名
2010年上半年地产关键日与股市
地产板块半年指数

“史上最强”楼市调控政策组合拳

4月14日
4月15日
4月17日
4月19日
4月21日
6月3日

 

地产大佬谈股论房
声音:潘石屹-买房不如买地产股 新地王难再现 任志强-现在应该买房不买地产股
新国十条针对目前房地产市场的两个基本问题:土地供应少;钱太多。如果要在投资房产和房地产股票两者之间选择的话,我认为目前投资房地产股票更合算。[详细] 华远地产董事长任志强7月2日在接受采访时表示,按他的理解,一些去年上涨过快的城市房价已经出现下降,国家调控的目标已经实现。谈到当下的投资取向时,他表示,现在会去买房子而不是买地产股。[详细]
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