2010年房地产上市公司业绩会不会大滑坡？房地产业会不会从高成长转入稳健成长？关键在于PEG(PE/税后利润增长率)持续且远远小于1。
　　以万科为例，税后利润增长率从2006年的70.%、2007年的110%大幅下降到2008年的-16.74%，再到2009年的32.15%。如果以万科2006年、2007年，2009年最高价，15.98元，40.78元，14.98元分别计算每年PEG，发现2006PEG=40/70=0.6，2007PEG=60/110=0.55，PEG远小于1为高成长企业。而2009年PEG30/32=1，可见14.98元，股价偏高。如果万科2010年税后利润增长率小于20%，即使目前9.6元20PE的万科，PEG大于1，股价依然偏高。 2010年万科净利润增长率低增长甚至可能负增长，中银国际预计由于竣工速度放慢，2010年万科可结算面积将出现下降，但均价的提高将使结算收入仍有上升。如果万科已结束业绩高成长时代，进入低成长时代，那么9元多，20倍市盈率的万科，依然有高估之嫌。香港地产股基本在净资产附近，一般不超过10倍市盈率。 　　

万科A：
　　国金证券指出公司净利润增长符合预期，预计其2010-2012年每股收益分别为0.66、0.83和0.94元，给予万科A“买入”评级。

招商地产：
　　长江证券预计09、10、11 年的EPS为1.2、1.51、1.81 元，对应目前股价09、10、11 年的PE 为26.72、21.28、17.72 倍。由于业绩仍有弹性空间，公司具备后发制人的优势，维持“推荐”评级。

保利地产：
　　平安证券预计公司2010、2011年业绩为1.23元和1.25元,对应PE分别为16.2倍和15.9倍,鉴于目前尚不明朗的宏观形势和公司本身的情况,下调公司评级至“推荐”。

金地集团：
　　安信证券分析师发表研究报告，基于公司09年每股收益0.715元，符合市场预期。维持金地集团增持-A的投资评级，给予12个月目标价16.40元。

泛海建设：
　　国都证券预计2009年、2010年公司每股收益分别为0.20元、0.25元，看好公司的优质资源与长期发展，但短期估值不具备明显吸引力，维持公司“中性、A”的评级。

广汇股份：
　　申银万国发布广汇股份年报点评，业绩略高于预期。公司09年实现营业收入31 亿元，同比增长52.17％， 维持“增持”评级。