加息首日 地产股“受伤”

2011年07月08日02:06 来源:新京报 作者:吴敏
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  央行7月6日再次宣布加息0.25个百分点,这也是今年以来的第三次加息,去年加息周期启动后的第五次加息。目前,连续的加息措施已经对市场各方面产生了累积效应。一方面,楼市下行压力明显加大,地产个股所受影响亦在股市中有所体现。另一方面,由于专家普遍认为未来加息可能性减小,未来老百姓的投资策略也将开始转变。

  本报讯 (记者吴敏)乐观投资者预期“靴子落地”后的股市大涨并未出现。央行周三宣布加息后,周四股市温和应对加息,沪深A股小幅收低。相比而言,房地产个股受到的负面影响最大,地产类指数下挫1.07%。

  A股震荡放量

  昨日早盘A股在乐观气氛中开盘,开盘后一度快速拉升,但不到8分钟后掉头下行,全天A股维持震荡走势,最终小幅下挫。当日上证综指最后收盘跌幅为0.58%。深证成指收盘跌幅为0.26%。

  此前大部分A股机构已经预计到加息迫在眉睫,此前6月份CPI创下新高,通胀压力高企且负利率扩大。这也使得本次加息对A股市场的冲击有限。不少券商认为后续货币政策或有放松。

  A股昨日成交量也显示出,加息对市场信心的冲击有限。昨日沪市成交1413亿元,较前一交易日放大15%。

  地产受影响大

  从A股盘面看,加息首日房地产个股受到的负面影响最大。昨日沪指收于2794.27点,上证180金融指数收低0.5%,地产类指数下挫1.07%。

  在跌幅居前的地产个股中,鼎立股份(600614,股吧)跌幅高达5.25%,莱茵置业(000558,股吧)跌幅也达到了3.49%,南国置业(002305,股吧)跌2.37%,格力地产(600185,股吧)跌1.60%。业内人士指出对新购房者而言,今年三次加息以来按揭利率大幅上升。

  相比地产股来说,银行股表现同样疲弱,工商银行农业银行(601288,股吧)跌幅均超过1%,其中工行跌1.37%至4.31元。

  巴克莱资本认为,本次加息方式对于银行息差的改善是积极的。

  记者走访

  加息首日市民转存忙

  本报讯 (记者苏曼丽)昨天是加息首日,上午十点,记者在劲松附近的中行、工行营业网点看到,大厅里挤满了人,工行的营业大厅甚至连坐椅都没有了,多是来办理转存业务的中老年人。记者听理财专家建议,由于转存之后,之前存期按照活期利息计算,储户应酌情考虑转存,首先要算好临界天数,理性地衡量是否划算。

  在此次加息以后,一年期定期存款的利率由3.25%提高到3.5%,10万元存款一年期实际收益在加息之前是3250元,而在加息之后上涨到3500元,比原来高出250元。虽然按新利率计算利息将有所提高,但不意味着以前存进银行的老存单现在办理转存就一定合算。

  服务

  怎样转存合算?

  到底存入多长时间的定存办转存合算?银行理财专家提供了一个计算公式:临界天数=360天×存期年限×(新利率-原利率)÷(新利率-活期利率)。以一笔一年期的定期存款为例,根据公式可以得出:360天×1×(3.5%-3.25%)÷(3.5%-0.5%)=30天,也就是这笔存款存期不超过30天的话,办理转存可以获得更高的利息收入。如果已经定存超过30天的,就不用考虑转存了。

  同样的道理,3个月期定期存款、6个月期定期存款、2年期定期存款、3年期定期存款和5年期定期存款转存的临界天数,分别为9天、16天、46天、60天、90天。

  不过,目前已经有包括农业银行和光大银行(601818,股吧)在内的多家银行提供了加息周期下的自动转存功能。每当央行调整利率时,银行会通过智能理财系统对比存款账户的实际存款天数与智能转存天数,若划算则自动转存,若不划算则保持原存款账户不变。

  理财建议

  理财思路应变为长短结合

  银行理财师建议,投资者应该转变思路,改变以往只盯着短期投资产品的方式,应该长短结合。

  一股份制银行理财师表示,此次加息后银行间债券市场的市场利率有望进一步走高,这将导致以市场利率为标杆的人民币理财产品和货币市场基金的收益水涨船高。

  投资者在近期投资时可以长短结合,部分资产可以投资3个月以内的超短期理财产品,部分资产可以尝试一年以上的长期品种。另外,利率提高不排除促使人民币进一步升值的可能性,持有外币的投资者应该考虑如何增加外汇的收益,以弥补人民币升值带来的外汇损失,比如投资一些短期外汇理财产品等。(苏曼丽)

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丁圣元

银河证券衍生品部总经理

曹卫东

联讯证券首席策略分析师

石劲涌

大同证券研究所所长

石天方

信达证券策略分析师

王万银

联讯证券上海营业部策略分

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