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兴业证券:房产税扩容消息冲击有限

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2012年08月21日12:40 来源:和讯网 
    
兴业证券:赵振毅    2012-08-20 
行业名称地产 评级类别无 评级变动无 
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投资要点
房产税试点扩容消息一闪而过:本周一收市后(8 月 20 日),国土资源部网站援引据国家税务总局相关
人士称:湖南、湖北试点区域的房产税改革征收细则正在制定中,房产税扩容范围包括个人已购的第二
套存量房,征收税率不会太高。(该消息在晚间被从国土部网站撤下。)从披露的信息来看,可能新增试
点的房产税与第一批的上海、重庆地区试点的主要区别有 1)涉及存量房范围扩大,此前房产税试点以
新购住房为主,仅在重庆针对存量独栋商品住宅开征;2)计税依据由房产原值改为市场评估值。我们
认为,房产税的逐渐扩容将是行业的中长期方向,房产税的推出符合行业深层次的体制性变化方向。相
对现有行政调控手段,房产税作为一种更加市场化的手段,将逐渐常态化存在,但其推进的时间将综合
考虑住房价格,库存量及新开工等经济及行业重

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