苏宁电器财报称：其投资性房地产主要是为了“加强闲置面积的招商转租”，自有物业门店部分面积用途由自用转为对外租赁所致。而苏宁电器投资性房地产的年折旧率为2.43%至4.85% ，09年以来，其历年出租物业由固定资产转入投资性房地产前已经发生的累计折旧率平均为3.39%，约相当于其半年至一年的折旧额（详见表7）；或者说，这些物业在竣工半年至一年左右即实现对外租赁。 由此看来，这些房地产在规划建设之初很可能就以出租为目的。