商赢环球业绩补偿再获新进展 两亿多资产收入囊中

　　临近年底，商赢环球(600146,股吧)的业绩补偿正在紧锣密鼓的进行，商赢环球12月20日再次发布公告，公司拟与Oneworld Star Holdings Limited、罗永斌方、刘少林、李芸签署《业绩补偿协议》。根据协议约定，刘少林、李芸拟将持有的共青城大禾出资份额无偿转让给上市公司，以视为罗永斌方与刘少林、李芸履行了2.23亿元的业绩补偿义务。

　　仅十日前，12月10日，商赢环球曾发布公告，获得用于环球星光业绩补偿的非现金资产为旭森国际拥有的位于上海市的九幢工业房地产，这些房地产的市场价值为人民币 7.802亿元。

　　据悉，刘少林、李芸为共青城大禾投资管理合伙企业的合伙人，分别拥有90%、10%的出资份额，根据上海众华资产评估报告，共青城大禾以 2019 年 9 月 30 日为评估基准日，总资产为 2.88亿元，负债为 6486.65万元，净资产为 2.23亿元。

　　而共青城大禾主要持有海南大禾置业有限公司60%的股权。海南大禾置业旗下拥有位于海口市石山镇的海南泰禾嘉年华旅游度假区，建成后的泰禾嘉年华旅游度假区项目是集旅游景点、休闲度假、会议会所为一体的大型综合度假区。

　　环球星光业绩补偿可谓诚意满满，一系列的优质资产陆续注入上市公司，这次业绩补偿完成后，商赢环球即获得共青城大禾的100%股权，评估价值为2.23亿元，结合上次补偿获得的7.802亿元的房产，商赢环球共得到10.032亿元资产，已收回环球星光的大部分业绩补偿，显示了公司管理层维护公司长远利益的决心，也有力地维护了中小股东的投资权益。

　　2018年，公司受环球星光商誉计提减值准备的影响，出现了亏损，随着非现金资产做为业绩补偿的完成，增厚了商赢环球的收益，2019年公司盈利有望迎来转机，扭亏为盈值得期待，股票ST的风险也将被成功化解，加之前次无偿转让的20%的港大零售股权和商赢医院管理公司9.65%的股权，随着互联网医疗布局的稳步推进，商赢环球也将迎来涅槃重生，进入快速发展期。

　　海口旅游度假区未来前景光明

　　本次业绩补偿的重点是商赢环球获得海南大禾置业有限公司60%的股权。而海南大禾置业2010 年通过司法拍卖等途径取得 12 宗土地使用权，其中两宗属于国有农业用地，其他10宗土地其使用权可变更为文旅类用地，根据规划，主要用于海口泰禾嘉年华旅游度假区的开发建设。

　　引人关注的是，海口泰禾嘉年华旅游度假区预计人流量为 2万人/公顷/年，而项目规划占地面积为 78.31 公顷，均为可游览面积，即一年预计人流量可达157万人，同时海口人均旅游收入为 900 元/人，即年收入高达14.13亿元。随着项目的开发建成，将成为海口市又一重磅的文化旅游景区，有望为上市公司带来了可观的收益。

　　旅游做为追求品质生活的重要部分，近年来成为受青睐的产业风口，海口旅游业连续数年高速增长，2018年共接待游客2600万人，同比增长10%，旅游总收入290亿元，同比增长12%。并且海口市积极开通了国际直达航线和国际邮轮游艇航线，拓展澳大利亚、英国、日韩、东南亚等重要旅游市场，也将为度假区带来更多的国际客源。

　　根据最新公告，海口市政府领导高度重视旅游度假区的开发建设，为此召开了专题会议，通过了项目规划，由秀英区政府、资源管理局、林业局等相关部门密切与大禾置业配合，加快推进项目落地。

　　据悉，该项目为大禾置业自主筹资，项目总规划资金约 60 亿元，开发周期为3 年。大禾置业已与海南银行、中国农业银行(601288,股吧)签订了《合作协议》，获得两家银行共计45亿元的授信额度。该项目评估开发支出大概约 40 亿，目前已有的授信金额已足够覆盖前期开发建设，项目落地具有坚实的基础，旅游度假区符合中国旅游业蓬勃发展的趋势，引领未来文旅产业的潮流，成为商赢环球新的盈利增长点。