暴跌90%！这家地产巨头懵了，总部全员降薪，副总裁级降70%…

　　中秋节被过成了中秋劫。

　　9月20日，港股全线杀跌。截至收盘，恒生指数跌3.3%，盘中一度跌超4%。恒生中国企业指数跌3.38%，盘中一度跌超4.5%。

　　跌幅最惨的要数地产板块，恒生地产建筑业指数一度跌近6.5%，最终收跌5.95%。

　　在此惨淡行情中，一家地产公司一度跌超90%，最终收跌87%——新力控股集团。

　　新力控股集团集团暴跌近90%

　　9月20日，由富豪张园林控制的新力控股集团午后一路走低，最高跌超90%。截至收盘，新力控股集团总市值仅剩18亿港元。

　　公司随即于3时38分起短暂停止买卖。停牌前，股价跌至至0.5港元/股，跌幅87.01%。

　　新力控股集团有限公司（简称新力控股）是一家大型综合性物业开发商。新力控股在江西省的住宅物业开发业务占据了市场领先地位，并已经将业务拓展至长三角区域、粤港澳大湾区、中西部核心城市以及中国其他具有发展潜力的区域，实现了全国化布局。2019年11月，新力控股在香港联交所主板成功上市（股票代码：2103.HK)。

　　2019年11月，新力控股在香港联交所主板成功上市。2020年3月17日 ，新力控股集团位列“2020中国房地产百强企业”第29位。而新力控股集团老板张园林在2020年，以114.1亿元财富位列《2020福布斯中国400富豪榜》第354位。

　　总部全员降薪，副总裁级降70%

　　据澎湃新闻报道，9月18日，新力控股集团人事部门口头通知集团总部员工全员降薪，其中副总裁级别降70%，总经理级别降60%，总监级降50%。另有新力控股集团区域公司员工向确认，其所在区域目前尚未收到降薪通知。

　　据财联社报道，对媒体关于新力控股“总部全员降薪”的报道，新力控股相关人士回应称，总部部分人员确实收到通知，区域公司目前暂未收到相关信息。

　　公司多只美元债跌幅创纪录

　　进入9月，新力控股集团发行的多只美元债跌幅创下纪录。9月17日，新力控股2021年10月到期美元债价格下跌25.5%。

　　截至目前，新力控股目前共有三笔存续离岸美元债，总债务规模6.94亿美元。

　　新力控股管理层曾在中期业绩会上表示，公司对偿债计划已有安排。除了美元债之外，其中0.7亿元人民币公司债和1.2亿元ABS已经在7月份偿还；39亿元境内开发贷的还款来源主要是销售回款及金融机构再融资；46亿元的信托贷款将通过销售回款、现金开发贷来偿还。

　　然而，惠誉指出，其2022年到期的债券的交易价格已出现20%至25%的折让，说明新力控股可能需要使用现金偿还所有三笔债券。

　　根据报道，惠誉将其评级展望下调至负面，其长期发行人违约评级维持在B+。此前不久，标普也将新力控股的评级展望调整至负面。

　　中报收入112亿、流动负债超700亿

　　此前，新力控股集团(02103.HK)交出了一份表现稳健的中期财报，上半年公司实现收入为112.19亿元(人民币)，较去年同期增加28.9%；实现毛利24.38亿元，毛利率为21.7%；实现溢利8.92亿元，同比增长2.4%；股东应占核心利润为7.3亿元，同比增加7.4%。结合疫情反复、调控持续带给房企经营压力的大背景，新力控股的各项业绩指标保持了良好的增长，展现了较强的经营韧性。

　　而近日，从公司公布的最新销售情况来看，前八月新力控股实现合同销售金额约770.4亿元，同比增长25.45%；对应销售面积为507.04万平米，同比上升17.43%，平均销售价为每平米15193元。结合此前业绩期新力管理层所言，公司下半年预计可售货值充足，预计可售货值权益总额为440亿元，区域布局更加多元化，一二线城市占比92%。可见公司稳步推进完成年度目标可期。

　　不过，财报数据也显示，截至2021年6月末，新力控股流动负债有754.28亿元，未来一年内新力控股将共有132.4亿元债务到期。在新力控股2021年中期业绩报告会上，管理层介绍称，公司对偿债计划已有安排。

　　综合澎湃新闻、财联社、e公司相关报道

　　编辑：万健祎

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