信达地产：聚力运营效率提升，前三季度销售金额增长52.8%

新形势下，提升运营效率是房企迎接市场挑战的一项重要工作。2021年以来，信达地产(600657,股吧)继续深入探索推进“大运营”体系建设，加强项目全生命周期管理，努力实现快速开工、快速建设、快速销售，进一步缩短现金流回正周期，提高项目运营效率。截止三季度末，公司累计实现销售面积99.39万平方米，同比增长6.8%；销售金额252.55亿元，同比大幅增长52.8%；公司新开工面积153.77万平方米，竣工面积41.69万平方米，新增储备计容规划建筑面积132.80万平方米，公司经营保持稳健。

前三季度，信达地产坚决贯彻“现金为王”的营销策略，提高精准定价能力，加大去库存的力度，努力加快销售回款，提高资金周转速度。截至9月末，公司回款金额232.92亿元，同比大幅增长39.1%。得益于公司销售回款不断增加，公司现金流表现良好，前三季度，公司经营活动产生的现金流量净额为74.84亿元，较上年同期增长31.44%。三季度末，公司资产负债率75.12%，较去年同期下降1.73个百分点，资产负债结构进一步优化，精细化运营成效显著。

当前房地产市场仍然延续“房住不炒、因城施策”的政策主基调。据世联行(002285,股吧)统计，下半年全国各地房地产销售开始降温，三季度全国商品住宅、商品房销售额同比分别下降14.9%、14.1%，与上半年相比呈现明显的下滑趋势；房企到位资金方面，三季度当季同比下降8.4%。因此，就房地产市场现状来看，销售回款对于房企资金的重要性再度提升。对于房企而言，提升产品能力、运营效率从而提升回款速度，显得尤为重要。

面对未来复杂多变的市场形势，信达地产将继续贯彻落实“专业经营、效率至上、创造价值”的经营理念，重点围绕“快回款，严考核；强协同，精投资；提能力，高效率；夯基础，稳发展”四方面扎实开展各项经营管理工作；公司正持续创新业务模式和盈利模式，努力由原来单纯获取项目开发利润向开发利润、投资收益以及监管代建收入等多元化收入来源转变。未来的发展道路中，公司将依托信达系统资源，持续发挥在房地产开发方面的专业能力，着力打造公司“专业化、差异化、特色化”的发展模式，努力成为具有核心竞争力的不动产资源整合商。