迎政策利好，地产家居等板块集体拉升，索菲亚等多股涨停

　　受政策利好提振，地产、建材、家居等板块7日盘中集体拉升，截至发稿，地产板块方面，特发服务涨逾14%，济南高新、铁岭新城(000809,股吧)、新黄浦(600638,股吧)，中交地产(000736,股吧)等涨停，金地集团(600383,股吧)涨近6%；建材板块方面，方大集团(000055,股吧)、蒙娜丽莎(002918,股吧)、韩建河山(603616,股吧)等涨停，中铁装配涨逾7%；家居板块方面，顶固集创(300749,股吧)涨逾13%，索菲亚(002572,股吧)、志邦家居(603801,股吧)涨停，江山欧派(603208,股吧)涨逾9%，金牌橱柜涨逾7%。

　　消息面上，12月6日，人民银行发布消息称，为支持实体经济发展，促进综合融资成本稳中有降，决定于2021年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。

　　此外，中共中央政治局12月6日召开会议，分析研究2022年经济工作。会议强调，要推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产业健康发展和良性循环。

　　对此，东兴证券指出，此次降准对局部领域政策边际转向的信号意义较大，宽货币更是为了宽信用。但预计政策不会全面扭转，将保持连续性、稳定性、可持续性。结合近期对于个别大型房企的风险处置以及个案风险的定调，我们倾向于认为在房企融资端，政策定调主要为稳定房企现金流，包括一定程度的按揭贷、开发贷、并购贷融资支持。预计后续房企合理合规的融资支持力度将逐步加大。综合来看，此次降准实际释放的资金量不大，信号意义大于实际意义。临近年底，政策或更侧重稳定房地产企业销售情况，通过帮助房企实现较快的现金回流来缓释存量风险（对应为按揭政策方面的宽松）。不排除后续可能降低5年期LPR。

　　粤开证券表示，根据政治局会议对地产行业定调来看，未来要促进房地产业健康发展和良性循环，房地产特别是保障房相关板块有望迎来结构性政策宽松，建议关注相关板块投资机会。

　　中信证券(600030,股吧)认为，中央政治会会议对于房地产市场的表述，有助于稳定市场信心。预计按揭的投放会更加积极，良性循环的关键在于企业销售-投资-销售的链条运转。2022年3月将有望出现基本面的底部。看好地产蓝筹的机会，并认为A股可能优于内房（股东结构和股权融资等因素决定，港股当前配售不断），推荐保利发展、万科A、招商蛇口(001979,股吧)、华润置地、龙湖集团、碧桂园和金地集团。