新亚制程(002388.SZ)：拟以2.19亿元收购惠州相关土地使用权及房屋建(构)筑物

格隆汇2月11日丨新亚制程(002388)(002388.SZ)公布，公司为适应公司中长期战略发展需要，拟以自有资金向惠州市彩玉微晶新材有限公司(“彩玉微晶”)购买其所持有的位于广东惠州博罗县杨村镇金杨工业区，合计面积为150069平方米的土地使用权和面积为87838.72平方米房屋建(构)筑物。

公司已聘请具有执业证券、期货相关业务评估资格的深圳中洲资产评估有限公司对上述标的资产进行了评估，此次交易的标的资产的评估价值为人民币21853.46万元。经双方协商确定，以评估价值人民币21853.46万元作为此次交易的成交价格。

公司与彩玉微晶皆受同一实际控制人徐琦控制，根据《深交所股票上市规则》的相关规定，此次交易构成关联交易，但不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

公司目前自有产权不能满足生产经营需要，尤其是公司两大生产型子公司深圳市新亚新材料有限公司及深圳市库泰克电子材料技术有限公司(“两大生产型子公司”)自2010年起其生产经营场所均为租赁形式，目前租赁场所在未来两年可能面临到期后无法续签的风险，该交易达成后，能够较大缓解公司与子公司日常的生产经营用地的现时需求，为生产经营提供必要的保障。

公司两大生产型子公司致力于电子胶水为主的化工新材料的研发与生产，其产品广泛应用于消费电子，目前正积极拓展产品在新能源汽车、光伏电站、储能电池系统、MINILED等领域的应用。受制于租赁期限、场地规模、深圳市城市更新规划等各项因素，在市场需求充沛的背景下，目前租赁场地难以适应市场进行有效产能扩充及中长期投入，目本次交易完成后，将为公司产能扩充及产业升级提供便利条件，有利于公司进一步扩大生产经营、提升收入水平和企业规模。

受制于生产经营场地受限及产能扩增需求，深圳市新亚新材料有限公司已于2020年将部分生产前端工厂租赁于标的资产上，为后续产业转移承接奠定了良好基础。此次标的资产中土地使用权及房屋建(构)筑物均具有优良的完整性，有利于提高公司产业承接的时效，为公司后续可持续发展提供稳定的产业发展空间。