各地救市奇招：西瓜换房、买房送工作！地产股拉升走高，万科A涨超5%；郁亮：短期房地产市场已触底

　　今日，#各地救市奇招：西瓜换房 买房送工作#上了热搜。

　　据《中国新闻周刊》消息，郑州之外，全国多地也已重启房票制度。棚改房票安置政策似乎正成为多地提振楼市的重要措施之一。今年以来，全国各地至少20个城市已开始探索实施房票安置政策，包括信阳、许昌、温州、绍兴、常熟、鄂州、宜宾、界首等地。

　　除放松限购、降低首付比例、降低利率、提高公积金额度等“常规”措施外，各地为了救市可谓方法尽出，有城市打出买房“送工作”的口号，甚至把卖房纳入考核；有的地方则推出“小麦抵首付”“大蒜抵首付”“西瓜抵首付”的促销政策。

　　有分析指出，库存高企、去化压力大，是这些城市楼市的共同特点。

　　万科郁亮：短期房地产市场已触底

　　6月28日，万科在深圳大梅沙召开了2021年度股东大会、2022年第一次A股类别股东大会及2022年第一次H股类别股东大会。在此次股东大会上，万科管理层对于公司业绩、现金分红、战略定力、股份回购等多个问题进行了回应和解答。

　　对于当前投资者最为关心的2022年房地产市场走势的问题时，万科董事会主席郁亮表示，短期市场已触底，不过市场恢复将会是一个缓慢、温和的过程，当前企业最重要的还是要做好自己的事情。

　　地产板块拉升走高，万科A涨超5%

　　无独有偶，地产板块29日盘中拉升走高，截至发稿，滨江集团(002244)、信达地产(600657)、深深房A等涨停，万科A、招商蛇口(001979)等涨超5%。

　　申万宏源(000166)证券认为，本轮周期的基本面底已在二季度出现，预计下半年开始行业的结构弹性将更强，包括：城市间的分化，一二线城市基本面弹性将更强;房企间的分化，优质房企基本面弹性将更强，并且集中度将进一步提升。

　　东北证券(000686)指出，从周度数据来看，新房和二手房成交进一步回暖，但考虑到部分城市有疫情压单和保障性住房集中备案等因素，其持续性仍有待验证，整体而言行业正处于销售弱复苏状态，基本面实质性回稳仍需时间。未来政策宽松有望向更高能级城市进一步演进，行业beta向上趋势不变，同时近两月行业迎来融资还款高峰，行业格局将进一步重塑，稳健绿档房企加速集中，投融资方面占优的头部绿档房企优势显现，同时，伴随优质民营房企融资环境实质性改善，拿地积极性逐步回升，估值性价比凸显。