地产股逆市走强!万科郁亮称短期房地产市场已触底

2022-06-29 12:04:55 财联社 

财联社6月29日讯(编辑 童古),香港上市的地产股和物业管理股早盘走强。万科董事会主席郁亮表示,短期看房地产市场已经触底,但恢复是一个缓慢温和的过程。

截止发稿,天誉置业(00059.HK),易居企业控股(02048.HK),融创服务(01516.HK),旭辉控股集团(00884.HK),万科企业(02202.HK)分别涨25%,涨8%,涨6%,涨5%,涨3%。

万科郁亮:短期看房地产市场已触底 但恢复过程将缓慢温和

在6月28日召开的万科2021年股东会上,谈及对房地产市场看法时,万科董事会主席郁亮表示,短期看市场已经触底,但恢复是一个缓慢温和的过程。

就6月房地产市场环比出现起色,郁亮给出了三方面原因。

其表示,一方面是为了房地产行业健康发展,从中央到地方都调整了一些政策,这会对行业带来积极影响;其次,被疫情所延误的需求在6月份得到一些回补;再者,房地产行业在每年有两个销售高峰,分别在6月及12月,6月对于房企上半年销售很重要,所以通常情况下会加大销售力度。

深交所:支持优质房地产企业盘活存量资产

深交所在6月24日发布关于进一步支持企业发展服务实体经济的通知:支持基础设施公募REITs加快发行上市。支持保障性租赁住房、能源、水利等行业企业发行基础设施公募REITs。

机构观点

兴业证券全球首席策略分析师、研究院副院长张忆东日前发表了下半年投资策略。在港股方面,他看好成长领域的长期阿尔法机会,其中就看好物业管理。他认为,地产板块一旦稳住,则物管将重获阿尔法属性,看好经营独立性高、内生增长能力强、盈利质量佳的物管公司。

在传统领域的反弹行情,张忆东首推港股地产,建议寻找复苏领域里面弹性最大的行业,看好能够获得低成本资金的优质国企地产,另外可以审慎参与优质幸存的民企地产。

中金6月27日发布研究报告称,在宏观稳增长、房贷产行业需求侧提振、供给侧出清相互交织的环境下,判断2022年下半年房地产景气度回升、信用市场化债重建将是主线。

中泰证券6月23日也发布研究报告称,房地产在需求端出现结构性复苏、调控政策在销售总量下行的背景下持续放松,龙头地产股在行业持续出清的过程中,ROE有望企稳回升。板块机会逐渐从政策预期过渡至基本面改善,具备拿地与推盘能力的龙头及区域性房企,将受益于竞争格局与土地市场改善,实现销售规模与经营质量的双重反转。

(责任编辑:王治强 HF013)
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