保利发展半年报显韧性 商业板块已开34个购物中心

2022-08-30 11:30:00 赢商网 

8月29日,保利发展控股集团股份有限公司(以下简称“保利发展”)发布2022年半年度报告。

尽管保利发展在中期业绩报告中描述“市场企稳复苏仍存在较大不确定性”,但反馈至企业经营业绩,扎实稳健是其中的关键词。

报告期内,保利发展实现营业总收入1107.63亿元,同比增长23.10%;实现净利润149.24亿元,同比增长1.60%;归母净利润108.26亿元,同比增长5.11%。

但毛利率则继续呈下行趋势,报告期内为25.55%,同比下降6.95个百分点;净利率为13.47%,同比下降2.85个百分点。

受市场下行影响,上半年保利发展销售规模同比出现下滑,报告期内实现签约金额2102.21亿元,同比下降26.29%;实现签约面积1307.31万平方米,同比下降21.78%。

但从销售表现来看,保利发展韧性更足,上半年销售金额排名上升一位,居行业第三名,市场占有率为3.18%,升了0.24个百分点。

资源拓展进行精准投资

2021年上半年,保利发展共计新增84宗地,总拓展成本963亿元,新增全口径建面1651万平方米。

保利发展的拓储规模也有所下降,今年上半年数量缩减为37个,新增容积率面积412万平方米,拓展金额607亿元。

据保利发展表示,在拓展上合力安排投资强度,通过精准投资,做优资源增量。这体现在地域选择上,保利发展加大了在核心城市的投入。

报告期内,一二线城市、38个核心城市拓展金额占比分别为85%和90%,分别同比提升16、14个百分点。报告期内,新增住宅货量占比94%,同比提升8个百分点。

保利商旅已开34个购物中心

保利发展于中报指出,报告期内公司成立产业管理中心,加强对产业经营及布局的有效管理。

同时,多元产业板块利用与主业在资源、人才等方面的链接,用好市场化手段,建立细分领域优势,与地产主业形成良性互动协同。

在今年,保利发展成立保利商旅产业发展有限公司(简称“保利商旅”),业务涉及购物中心、品牌酒店、写字楼、旅游度假、景区运营、赛事服务等领域。

截止今年上半年,保利商旅商业板块开业购物中心34个,开业面积231万平方米,在营及筹建项目分布于广州、上海、武汉等38个城市;酒店管理板块已开业酒店、会议中心22个,客房数近5700间;公寓板块开业及筹开项目49个,覆盖上海、广州、杭州、成都等核心城市。

7月29日,由保利商旅商业板块运营管理的购物中心项目——肥西名邦保利广场,项目体量6.3万㎡,在合肥肥西开业,项目整体招商率98%,首进品牌超40%、其中6家安徽及合肥首进品牌。

如今,保利商旅在全国运营管理65个购物中心、超过60家酒店、近30个旅游项目,购物中心及酒店管理规模超过700万平方米。近年来,保利商旅商业板块加速华中区域布局,目前已在合肥、武汉、长沙、抚州布局11座商业项目,阜阳清河宋街、长沙西海岸也将在未来几年里陆续亮相。

(责任编辑:周文凯 )
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