平安证券杨侃：对下半年地产谨慎乐观，后续关注降杠杆、优化资产负债表的行业政策出台

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平安证券杨侃：对下半年地产谨慎乐观，后续关注降杠杆、优化资产负债表的行业政策出台：2023年格隆汇中期策略峰会《新时代·新科技·新变革》正在深圳举行，在主题为“金融地产的重估与新生”的大金融u0026地产圆桌会议上，平安证券地产行业首席分析师杨侃表示：我们对于下半年地产谨慎乐观。尽管这两年地产表现整体一般，但我们可以看到今年核心城市的土拍非常火，对于核心城市核心地段的土拍短期还是比较激烈的，因而对于优质房企来说，拿地的概率和毛利率都会下降，这也是优质房企今年业绩压力的因素之一。日本很多房企在90年代初的业绩都是下行的，但长期看，随着影响逐渐消退，毛利率见底回升，房企业绩有所提高。另外，尽管去年年底因城施策、“三支箭”等利好政策密集出台，但这次主要是信用危机，融资端和经营端的现金流目前都还没有改善，所以后续关注降杠杆、优化资产负债表的行业政策出台。