贷款市场报价利率LPR迎来自去年8月以来首次下调

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最近，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，贷款市场报价利率（LPR）首次调降。其中，1年期LPR下调10个基点至3.55%，5年期以上LPR下调同样10个基点至4.2%。这意味着，购房者将有机会享受到政策“大红包”。以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降10个基点，月供可减少58.54元，累积30年月供减少2.1万元。不过，对于此前已放弃转为LPR、选择固定利率的购房者来说，房贷利率和LPR调整无关，房贷不会发生变化。而对于已转换为LPR定价利率的存量客户，需考虑重新定价周期和重定价日，月供在重新定价日前不会发生变化。此次调整有望使统一房贷利率下限突破4%关口。