城投公司迎来消费领域发展机遇，政策支持助力REITs布局！

城投行业人士普遍认为，国家发改委出台的“促消费”政策为城投平台在消费领域发挥作用指明了方向，同时对城投公司的发力方向也做出了政策明确。其中，政策提出要“着力补齐消费基础设施短板”，具体包括推进城市更新、加强县域商业体系建设、推动农产品(000061)冷链网络双向融合等措施。此外，政策还提到要支持消费基础设施发行不动产投资信托基金（REITs），城投公司可利用政策支持积极谋划专项债支持的消费基础设施建设项目，并可考虑发行REITs。 值得注意的是，今年5月，上海城投控股(600649)已开始布局相关业务，出资3.5亿元参与设立上海诚鼎智慧冷链产业基金，聚焦于冷链物流产业全产业链。此举有利于优化公司的地产开发结构，同时提升公司投资收益水平和资产运作能力。城投公司可以充分利用资金、用地等政策支持，积极谋划消费基础设施建设项目，并可考虑发行REITs。 此外，政策还提到要“壮大数字消费”，具体包括推进数字消费基础设施建设、促进电子商务、直播经济、在线文娱等数字消费规范发展、鼓励数字技术企业搭建面向生活服务的数字化平台等措施。各地正陆续在组建本地的数字（数据）集团，通过完善数字基础设施建设，赋能城市发展，推进交通、教育、医疗等领域的大数据普及应用，不断提升公共服务水平。城投公司可利用政策支持积极谋划数字消费基础设施建设项目，推动数字消费业态、智能化沉浸式服务体验。 总之，“促消费”政策为城投公司提供了重要的发展机遇和政策支持，城投公司可结合实际情况，积极谋划消费类基础设施建设项目，同时可考虑发行REITs等金融工具，以实现资本增值，提升经营能力和转型方向。

促消费政策将带动城投公司在消费基建领域拓展新业务。城投公司可以充分利用资金、用地等政策支持，积极谋划专项债支持的消费基础设施建设项目，同时也可考虑发行消费基建REITs，以实现资本增值。政策的出台将有助于盘活数万亿消费基础设施，提供房企新发展模式，改变商业地产的行业格局。

和讯自选股写手

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