银建国际(00171.HK)拟出售泰境发展100%股权及香港物业

格隆汇10月11日丨银建国际(00171.HK)发布公告，于2023年10月11日，(i)公司、SG Hainan与第一位买方订立第一项买卖协议，据此(a)公司及SG Hainan有条件同意出售而第一位买方有条件同意购买出售权益(即目标公司泰境发展有限公司的100%已发行股份)，及(b)公司有条件同意出售而第一位买方有条件同意收购出售贷款，代价为2亿港元，可予以调整。

及(ii)公司与第二位买方订立第二项买卖协议，据此公司有条件同意出售而第二位买方有条件同意收购第二批物业，代价为7000万港元。

目标公司为于香港注册成立的有限公司，主要从事投资控股，其主要资产为第一批物业。出售权益受限于以承押人为受益人签立的一份股份押记。第一批物业目前由集团用作办公室，并受限于以承押人为受益人签立的一项按揭。第一批物业被分类为集团的物业、厂房及设备。

第一批物业即香港港湾道1号会展广场办公大楼49楼1号、2号及9号办公室。

第二批物业为目前空置的住宅物业，受限于以承押人为受益人签立的一项按揭。第二批物业被分类为集团的投资物业。第二批物业即香港宝云道6A号9楼9B及10楼复式公寓及香港宝云道6A号地库2楼106号停车位。

董事会不时对集团的资产及营运进行策略检讨。考虑到集团自2022年起进行的企业重组削减了其于香港及中国办事处的员工人数，并因此腾出第一批物业的部分楼面空间(其目前由集团用作其香港办事处)，董事会认为，出售第一批物业将增强集团的流动资金，且于第一项完成后租用面积较小的物业作为其香港办事处，对集团而言更具成本效益。考虑到第二批物业的楼龄及状况，以及香港高档住宅物业租赁市场的激烈竞争，第二批物业须进行重大翻新工程才能使其于租赁市场有力竞争。因此，董事会认为，集团将其投资由第二批物业转至具更大投资价值的较新物业，将更符合公司及股东的利益。经考虑该等目标物业当前的市值、香港整体经济状况、集团的财务状况及上述因素，董事会认为，该等出售事项将为集团提供实现合理回报并改善其流动资金的机会。