港交所：REIT在内地与香港互联互通将提升产品流动性

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港交所：REIT在内地与香港互联互通将提升产品流动性：格隆汇10月12日｜港交所发布《香港的离岸内地房地产投资信托基金深具发展潜力》的研究报告指出，房地产投资信托基金(realestateinvestmenttrust，简称REIT)是集体投资计划的一种，目的是通过集中投资于可带来收入的房地产项目，为投资者提供定期收入。REIT让投资者涉猎广泛类型物业的投资，涉及不同的估值与投资回报，是除股票与债券以外，以丰富多元化投资策略的另一投资选项。积极发展REIT市场有赖于监管制度的配套支持。在中国内地，公募基础设施REIT试点计划规范了在岸内地REIT的发行与集资活动。在香港，有利的政策和监管措施以及国际与内地市场之间的互联互通，为离岸内地REIT的上市与交易提供一个理想平台。在发行人与投资者的殷切需求下，相信在境内外市场发行的内地REIT有庞大发展潜力。在岸与离岸内地REIT相辅相成，旨在满足内地房地产开发商的融资需求，以及全球与内地投资者的投资需求。中国内地的境内市场与境外的香港市场之间的互联互通也可产生协同效应。参考ETF纳入沪深港通的成功，REIT的市场互联互通预计将提升有关产品在两地市场的流动性，因为投资者基础将会扩大，而产品供应也会因更多发行人被互联互通机制吸引在两地市场发行REIT而增加。这会有助提升香港作为全球REIT枢纽的吸引力，以及会进一步推动内地资本市场的国际化。业内人士称，当前政策面持续推动REITs市场的发展给行业带来了新的机遇，而顺丰房托作为港交所首只以物流地产资产为主的REITs，将迎来新的发展机遇。