贵州不仅有闻名中外的茅台(600519)酒,贵州还是全国债务最多的省份。
如今,贵州真的是急了。10月13日,贵州黔西南州房产局发布了19条刺激楼市政策,不仅包含提高公积金贷款力度、降低首付比例和贷款利率、发放消费券。同时,还有两个绝招:鼓励农民工购房、吸引游客购房。
这份刺激政策是这样写的:
一、鼓励农民工进城购房。各县(市)要充分梳理统计本州外出务工人员和外地在本州务工人员情况......挖掘农民工购房潜力......积极参与引导有购房能力的外出务工人员回乡购房。
二、鼓励外省游客购房。把握外省游客到本州旅游时机,在旅游景区及周边酒店设置推介点,拓宽销售渠道。高温排行榜前十大城市游客购房后,可以到贵州黔西南州内3A级以上景点免门票参观。
有网友表示,贵州已经饥不择食了,把卖房的算盘打到了收入微薄的农民工头上,难道要统计出当地农民工联系方式,一对一指(强)导(制)买房么?
另外,只拿出几十元的3A旅游景点门票,就想骗游客买房?以后去贵州旅游,可要长个心眼了。那些免费旅游、免费大巴估计越来越多,最后统统要被拉去看房、买房。不买房,是不是不让回家?
贵州黔西南州为何饥不择食?
贵州黔西南州这个房产刺激19条,给人强烈的紧迫感。当地政府为了卖房子操碎了心。卖房,本来是开发商的事情。谁能想到,贵州竟然比开发商还要急?
那么,这是不是“太监不急,皇帝急?”
前不久,网上有个帖子,疑似是贵州某县城,公务员两个月发不了工资。为了发工资,竟然让公务员自己贷款给财政,然后用于发工资。据说,这并不是贵州一地在这么干,在北方许多地方都在这么搞。
贵州到底怎么了?首先,地方债超1.2万亿,位居全国第二。第一名你们猜是谁?是青海。
2022年,贵州省本级一般公共预算收入582.4亿,经过计算,贵州的债务总量是财政收入的21.4倍。也就是说,按照贵州现在的收入水平,21.4年一分钱不花,才能还上负债。
截至2022年底,贵州债务率在532%左右,较2021年有所加重。其中债务率最高的是吉林,达1009%,其次是天津、云南、广西和青海,债务率都在750%以上。
其次,贵州对房地产的依赖度极高,位居全国前三。2020年,贵阳房地产开发投资占比达到43.5%,而工业投资占比却下降到了11.1%。
然而从2019年开始,贵州的房价便持续下跌,房产交易量也极度萎缩,这严重影响了贵州土地交易。
另外,一边是收入减少,另一边则是铺张浪费。
在这次发布刺激楼市19条之前,贵州早就出名了。在贵州黔南州有个独山县,这个人口仅有26万、年收入只有10亿的山区小县城,负债竟然高达400亿元。
独山县之所以如此出名,因为该贫困县竟然花费2.6亿元建设了一座网红楼——水司楼,目前已经烂尾。批准建设这座奇特建筑的县领导,已经被抓去踩风缝纫机了。
面对1.24万亿的地方债,2023年4月,贵州直接对外宣布“躺平”:依靠自己已经无力化解债务问题。
这明显是要让国家出手相救,但是央行、财政部高层已经说得很明确了,坚持中央不救助原则,谁家的孩子谁抱走。
后来,为了化解贵州的债务危机,市值万亿的茅台也做出了牺牲,转1000亿元股份给贵州高速。同时,似乎财政部也松口,让贵州继续不停发债,借新还旧,维持运营。
地方债38.75万亿,如何开源节流?
由于土地交易来钱最容易,最不需要动脑子,在数亿人进城买房的大潮之下,土地、金融、基建,形成了稳固的三角关系。
而“房地产交易”是这个三角关系的稳定器,一旦房子卖不动了,三角关系立即瓦解。
截至2023年8月,全国地方政府债务余额38.75万亿元。如果算上全国的债务,中国的整体负债比例已经高达260%,远超日本,与美国持平。
这就像是一个欠了几辈子都还不完钱的财主,仍然养着一大批家丁、10房姨太太,还要考虑庄园的路的维修,佃户们的医疗、治安等。
逼急了,最后财主肯定要遣散家丁、抛弃姨太太。因为开源比较难,节流是最直接的解决办法了。我们拭目以待吧!
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