消费REITs上市在即，证监会扩展公募试点资产类型，打造消费者喜爱的线下消费空间，引领公募REITs市场新风向！

证监会扩展公募REITs试点资产类型至消费基础设施

证监会发布《关于修改〈公开募集基础设施证券投资基金指引（试行）〉第五十条的决定》，将公募REITs试点资产类型拓展至消费基础设施，自发布之日起施行。下一步，证监会将会同相关部门单位，推进符合条件的消费基础设施项目发行公募REITs，同时强化市场监管，充分发挥REITs盘活存量资产、扩大有效投资的积极作用。

首批消费REITs价值发现空间较大，但也考验经营管理能力。消费类资产收益弹性较大，对经营管理能力的要求更高。消费REITs推出后，基金管理人要进一步思考如何更好地跟外部运营管理机构合作，同时也要把各自的管理边界确定好，激发相关主体的管理动能，这样才能把零售REITs的资产特性发挥出来。

多家上市公司已表示要推进消费REITs发行工作。消费REITs的推出，有助于引入社会资本参与线下消费场景投资，通过打造消费者喜爱的线下消费空间以增加居民消费，将为中国公募REITs市场注入新的活力。目前，我国公募REITs资产类型已拓宽到保障性租赁住房、能源基础设施等领域，市场规模也已超过1000亿元大关。其中，已发行的公募REITs达29只，还有6只处于申报阶段。