银河联昌：楼市3招减辣可稳定香港楼价及成交料逾20万人买楼意愿将提高

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银河联昌：楼市3招减辣可稳定香港楼价及成交料逾20万人买楼意愿将提高：格隆汇10月25日｜银河联昌证券指，《施政报告》的3项楼市减辣措施属预期之内，相信有助稳定香港楼价及楼市成交，维持对香港住宅市场建设性看法。该行维持偏好新地(0016.HK)、长实(1113.HK)及信和置业(0083.HK)。银河联昌证券中港研究部董事总经理郑怀武指出，将买家印花税及第二套房印花税的税率减半至7.5%，措施较预期略为理想，而将SSD年期缩短至两年，则与预期一致。至于专才/人才计划下的非港人置业印花税实施“先免后征”，也与其预期一致，有关税项相当于30%楼价，相信会显著降低专才在香港买楼的成本。郑怀武指，在新措施下，估计香港有超过20万人(主要是内地人)买楼的意欲将会提高，若当中约10%至15%落实置业，相当于2万至3万个单位需求，等于香港约两年的新屋销售量。