A股公司出手！买11套叠拼别墅当员工宿舍

志特新材（300986）11月10日晚间披露，公司拟购买江西志特投资置业有限公司（以下简称“江西志特”）持有的坐落于江西省抚州市广昌县旴江镇工业园区志特·一品墅13栋、14栋中的11处房产。按照规划，上述房产拟作为员工宿舍使用。

证券时报·e公司记者注意到，志特·一品墅属于叠拼别墅，曾有自媒体发布广告称该小区学历限购，大专以上才能买。让员工住上别墅宿舍，志特新材此举可谓豪气。

据志特新材公告，上述11处房产建筑面积共计1596.06平方米。单处房产的建筑面积从129.77平方米到187.26平方米不等。出售单价在5400元/平方米~5750元/平方米，总价891.96万元。上市公司将一次性支付交易总价的80%，即713.57万元。余款178.39万元待办理完产权变更手续后支付。

单从建筑面积看，上述房产似乎面积不算大。其实，志特·一品墅属于叠拼别墅产品。

据公开资料，志特·一品墅的标签是“上下两层、有院子”，户户坐北朝南,超大赠送 。小区全部是4层超低密度建筑，“叠墅最高赠送约120平方米使用面积，除了约45平方米院子可供使用,还最高赠送75平方米空中花园”。

有趣的是，2017年的一份广告甚至称，志特·一品墅实施了学历限购。欲购房家庭，需具有大专以上学历（含业主或其子女、配偶及在校生），本科学历尊享一次性优惠3000元、硕士研究生尊享一次性优惠5000元、博士研究生尊享一次性优惠1万元。

上市公司表示，此次购买标的房产拟作为员工宿舍使用。在公司看来，标的房产与公司现有厂区距离较近，区位优势明显，交通便捷，可为公司员工提供住房便利，增强外地员工归属感，为公司后续稳健运营提供有力保障。

据悉，志特·一品墅的开发商江西志特系志特新材关联方，其为志特新材控股股东珠海凯越高科技产业投资有限公司的控股子公司。

“目前公司经营状况良好，关联交易不会对公司日常经营的现金流转、财务状况产生重大影响。”志特新材强调称，11处房产评估价值为891.96万元，交易定价符合公开、公平、公正的原则，不会损害上市公司及中小投资者利益。

志特新材主要从事铝模、防护平台、装配式建筑PC产品的综合服务，产品涵盖铝合金标准层模板、地下室模板、一体化隧道模板、防护平台、爬模等全系列模架产品。公司注册地址位于广昌县广昌工业园区。

据志特新材2022年年报，公司在职员工总数为3414人，母公司在职员工人数为1101人。2021年年末，公司在职员工总数为2910人，母公司在职员工人数为1095人。

截至2022年年末，志特新材及国内9家子公司分别在江西省、湖南省、广东省、海南省、湖北省、贵州省、甘肃省及天津市等地租赁房产面积共计8.91万平方米，在海外3家子公司分别在马来西亚、新加坡和柬埔寨租赁房产面积共计2.95万平方米，公司租赁房产主要用于办公场所、生产厂房及员工宿舍。