深圳豪宅价格下跌超百万，二手房首付比例降至4成，购房者入市意愿提升

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【深圳豪宅降价】据中国证券报记者调研，深圳楼市豪宅价格近两年来相对坚挺，但今年下半年以来豪宅片区价格出现明显松动。深圳蛇口片区一豪宅小区328平方米户型，10月成交价达5500万元，但11月同户型以4700万元成交，直降800万元。豪宅深圳湾片区11月挂牌单价也跌破20万元/平方米，挂牌均价近几年来少见地跌破20万元/平方米。分析人士表示，在此前的楼市周期里，豪宅是市场上行时反应最快的，在价格下行期间则较为抗跌，对于观察楼市动向具有重要意义。近期，深圳楼市新政策出台，二套房首付比例降至4成，取消总价750万元的“豪宅线”认定标准。深圳贝壳研究院院长肖小平表示，深圳楼市新政策综合来看，一是实际受益的购房群体不小，预计这部分购房者会加速入市，最终推动成交量上升；二是对整体市场信心会有提振作用，各个类型的购房者入市意愿会有所提升。